689 000$
ULS : 9978907
8-15-Plex
à vendre
460 - 470 Rue Principale N., Richmond
Immeuble à revenus -- 9 logements -- Richmond Immeuble à revenus de 9 logements répartis dans 2 bâtiments à Richmond : 1 x 6½, 3 x 5½, 2 x 4½ et 3 x 3½ Situé à proximité du centre-ville, des écoles et du plateau sportif, cet immeuble bien entretenu offre un bon rendement actuel ainsi qu'un excellent potentiel d'optimisation. Revenus stables Emplacement stratégique Diversité des logements Potentiel d'augmentation de valeur À voir absolument ! Une belle occasion pour investisseurs avisés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
510,24 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble à revenus -- 9 logements -- 460-470 rue Principale N., Richmond
À saisir ! Opportunité d'investissement unique au coeur de Richmond !
Ce complexe résidentiel est composé de deux bâtiments regroupant 9 logements locatifs :
1 x 6½, 3 x 5½, 2 x 4½ et 3 x 3½ , tous bien entretenus.
Située à mi-chemin entre Sherbrooke et Drummondville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité :
des écoles
du centre-ville
du plateau sportif
Un attrait indéniable pour les locataires !
Points forts :
Revenus stables avec bon potentiel d'augmentation
Stationnements disponibles
Entretien rigoureux au fil des années
Quartier recherché
À quelques pas des commerces, restaurants, parcs et services
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'une excellente première acquisition, cet immeuble de 9 logements répartis sur deux bâtiments représente une occasion rare à Richmond.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 56' 10" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
510,24 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X
Superficie du terrain
1 094,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 600 $
- Total
- 430 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 502 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 10 749 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 760 $
- Déneigement
- 620 $
- Total
- 6 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 036 $
- Total
- 8 036 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 148 $
- Total
- 68 148 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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