1 700 000$
Nouveauté
ULS : 28125767
5-6-7-Plex
à vendre
4590 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Impeccable immeuble de 7 logements composé exclusivement de spacieux 3 1/2. Situé sur la dynamique rue Clark, au coeur d'un secteur recherché offrant une excellente qualité de vie urbaine. Chaque appartement bénéficie d'un balcon privé ainsi que d'un espace de rangement exclusif. Buanderie commune à la disposition des locataires. Immeuble de 25 pieds de façade offrant une belle présence architecturale et un fort potentiel à long terme. Environnement verdoyant à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun et du Mont-Royal. Une opportunité d'investissement dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
434,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Impeccable immeuble de 7 logements composé exclusivement de spacieux 3 1/2. Situé sur la dynamique rue Clark, au coeur d'un secteur recherché offrant une excellente qualité de vie urbaine. Chaque appartement bénéficie d'un balcon privé ainsi que d'un espace de rangement exclusif. Buanderie commune à la disposition des locataires. Immeuble de 25 pieds de façade offrant une belle présence architecturale et un fort potentiel à long terme. Environnement verdoyant à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun et du Mont-Royal. Une opportunité d'investissement dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal.
Le montant des frais d'électricité indiqué comprend les parties communes avec l'espace buanderie ainsi que la consommation électrique de l'appartement 5 qui est à la charge des propriétaires.
Une laveuse et une sécheuse est à la disposition des locataires.
Un espace de rangement privatif est également inclus dans chaque bail.
Le montant des frais d'électricité indiqué comprend les parties communes avec l'espace buanderie ainsi que la consommation électrique de l'appartement 5 qui est à la charge des propriétaires.
Une laveuse et une sécheuse est à la disposition des locataires.
Un espace de rangement privatif est également inclus dans chaque bail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 70' 3" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
434,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 10" X 107' irr.
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 620 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 874 800 $
- Total
- 1 495 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 486 $
- Scolaire (2025)
- 1 190 $
- Total
- 10 676 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 199 $
- Total
- 7 199 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 595 $
- Total
- 1 595 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 880 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 103 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse + sécheuse communes aux 7 appartements. 6 cuisinières, 6 réfrigérateurs, 6 micro-onde, 6 lave-vaisselle dans les appartements sauf le #5.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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