1 500 000$
ULS : 27721075
5-6-7-Plex
à vendre
45 Rue Hermine, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Voici un immeuble à revenus de 7 logements situé sur la rue Hermine. Il se trouve à deux pas de l'intersection du boulevard Charest et du boulevard Langelier. On dit souvent que la localisation est primordiale pour un immeuble, et bien, le 45 rue Hermine en est un excellent exemple. Un 5½ est actuellement vacant, car il vient d'être rafraîchi par le propriétaire. Les autres logements sont tous bien loués. N'hésitez pas à nous contacter : nous disposons d'un dossier complet avec des photos de tous les logements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME HOUDE
Courtier immobilier
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
Addenda
-Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur.
-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine ou les jours fériés.
-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs, si contrat il y a.
-Dans l'offre d'achat initiale, nous devrons retrouver cette phrase : Entendu que les délais de cette
offre d'achat et tout autre document futur en lien avec cette offre sont de rigueur.
-La rétribution en 7,1 et 7,3 sont taxes inclues donc 3% taxes incluses et le collaborateur recevra 1.5% taxes incluses
-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine ou les jours fériés.
-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs, si contrat il y a.
-Dans l'offre d'achat initiale, nous devrons retrouver cette phrase : Entendu que les délais de cette
offre d'achat et tout autre document futur en lien avec cette offre sont de rigueur.
-La rétribution en 7,1 et 7,3 sont taxes inclues donc 3% taxes incluses et le collaborateur recevra 1.5% taxes incluses
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 41' irr.
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
142,80 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 779 000 $
- Total
- 925 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 097 $
- Scolaire (2025)
- 609 $
- Total
- 11 706 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 691 $
- Total
- 3 691 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 980 $
- Total
- 94 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles situe dans l'app #1: Frigo, Laveuse/sécheuse, 3 lits, sofa, table a manger, 3 bureaux. Frigo app 1C
Calculatrice de versements hypothécaire
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