4 400 000$
Nouveauté
ULS : 11508523
16+-Plex
à vendre
4456 - 4458 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Opportunité unique pour investisseur -Immeuble à fort potentiel près du Métro Mont-Royal. Situé dans le secteur recherché et hautement achalandé du Plateau-Mont-Royal, près du métro Mont-Royal, cet immeuble garantit une facilité de location exceptionnelle et offre de multiples possibilités de transformation, notamment en hôtel-appartement. La propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que 21 bachelors loués chauffés à de bons locataires, répartis entre 17 unités à long terme et 4 unités exploitées en location à court terme de type Airbnb avec un permis de la ville en règle, représentant une occasion d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
DENIS KORNIENKO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité unique pour investisseur avisé -- Immeuble à fort potentiel près du Métro Mont-Royal
Situé dans le secteur recherché et hautement achalandé du Plateau-Mont-Royal, près du métro Mont-Royal, cet immeuble garantit une facilité de location exceptionnelle et offre de multiples possibilités de transformation, notamment en hôtel-appartement. La propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que 21 bachelors loués chauffés à de bons locataires, répartis entre 17 unités à long terme et 4 unités exploitées en location à court terme de type Airbnb avec un permis de la ville en règle, représentant une occasion d'investissement stratégique et polyvalente.
Situé dans le secteur recherché et hautement achalandé du Plateau-Mont-Royal, près du métro Mont-Royal, cet immeuble garantit une facilité de location exceptionnelle et offre de multiples possibilités de transformation, notamment en hôtel-appartement. La propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que 21 bachelors loués chauffés à de bons locataires, répartis entre 17 unités à long terme et 4 unités exploitées en location à court terme de type Airbnb avec un permis de la ville en règle, représentant une occasion d'investissement stratégique et polyvalente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 100'
Année de construction
1957
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Proximité
Cégep, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 627 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 845 800 $
- Total
- 2 473 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 950 $
- Scolaire (2026)
- 1 755 $
- Total
- 25 705 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Gaz
- 13 250 $
- Total
- 15 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 300 000 $
- Total
- 300 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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