1 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23627663
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
4429 - 4433 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Immeuble semi-commercial à vendre. Une opportunité d'investissement incontournable. Visite possible avec préavis de 5-7 jours ouvrables. Propriété voisine également en vente, Centris no 16885219
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
6 070 pi²
BENOIT JACQUES
Courtier immobilier commercial
RE/MAX HARMONIE INC.
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
- Opportunité d'investissement abordable !
- Localisation optimale à 800m de la future station de métro Pie IX-Jean-Talon
- Situé au coin de la 28e avenue en face d'une école
- La propriété génère un revenu annuel robuste de 81 000$
- 4 logements spacieux de 3½ pièces de 900 pc avec salon double
- 2 locaux commerciaux (dépanneur et entreposage au sous-sol avec accès extérieur)
- Potentiel d'augmentation de revenu sur 3 baux résidentiels
- 2 propriétés semi commerciales voisines (4429-4433 Bélanger et 4435-4439 Bélanger)
Voir Centris #16885219
- Ne manquez pas cette Opportunité d'Investissement Profitable ! À deux pas du Centre le Boulevard et de la future station de métro de la ligne bleue !
- Localisation optimale à 800m de la future station de métro Pie IX-Jean-Talon
- Situé au coin de la 28e avenue en face d'une école
- La propriété génère un revenu annuel robuste de 81 000$
- 4 logements spacieux de 3½ pièces de 900 pc avec salon double
- 2 locaux commerciaux (dépanneur et entreposage au sous-sol avec accès extérieur)
- Potentiel d'augmentation de revenu sur 3 baux résidentiels
- 2 propriétés semi commerciales voisines (4429-4433 Bélanger et 4435-4439 Bélanger)
Voir Centris #16885219
- Ne manquez pas cette Opportunité d'Investissement Profitable ! À deux pas du Centre le Boulevard et de la future station de métro de la ligne bleue !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 82' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
6 070 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 88' 7" irr.
Superficie du terrain
218,30 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 276 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 900 $
- Total
- 836 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 405 $
- Scolaire (2024)
- 630 $
- Total
- 12 035 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 700 $
- Commerciales
- 30 300 $
- Autres
- 12 000 $
- Total
- 81 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%