5 999 900$
Nouveauté
ULS : 22732706
16+-Plex
à vendre
43 Rue St-Viateur, Rigaud (Rigaud)
Située au coeur de Rigaud sur un vaste terrain de plus de 900 000 pi², cette propriété offre un excellent potentiel de requalification à des fins résidentielles ou institutionnelles. Érigé en 1968, l'ancien couvent présente une architecture distinctive avec une façade en brique et en pierre, répartie sur quatre étages et un sous-sol. Sa structure de béton, ses grands volumes intérieurs, sa généreuse fenestration et ses nombreux espaces fonctionnels constituent des atouts importants pour un projet de transformation. Son emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 40, assure une connexion rapide aux principaux axes routiers de la région.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Caractéristiques:
- Implantée au coeur de Rigaud, la propriété profite d'une localisation avantageuse, notamment grâce à sa proximité avec l'autoroute 40, qui facilite les déplacements vers Vaudreuil-Dorion et les principaux secteurs environnants.
- Le bâtiment principal se distingue par son architecture institutionnelle sur 4 étage et la qualité de sa construction.
- Érigé avec une structure de béton, il offre de généreux volumes intérieurs,
- Notamment grâce à des plafonds élevés et à une fenestration abondante.
- Les lieux comprennent plusieurs vastes aires communes,
- Une imposante chapelle répartie sur deux niveaux,
- De nombreuses chambres accompagnées de salles de bains communes ainsi que d'importants espaces techniques aménagés au sous-sol.
- Une portion distincte de l'immeuble est actuellement louée à Vidéotron Infrastructures Inc., ajoutant ainsi une composante locative à la propriété.
- Le site comprend également deux bâtiments accessoires de petite superficie situés au bas de la côte, soit un atelier et un entrepôt.
- Un bunker souterrain fait aussi partie des installations présentes sur la propriété.
- L'ensemble est par ailleurs soigneusement entretenu et se trouve actuellement dans un très bon état général.
- Implantée au coeur de Rigaud, la propriété profite d'une localisation avantageuse, notamment grâce à sa proximité avec l'autoroute 40, qui facilite les déplacements vers Vaudreuil-Dorion et les principaux secteurs environnants.
- Le bâtiment principal se distingue par son architecture institutionnelle sur 4 étage et la qualité de sa construction.
- Érigé avec une structure de béton, il offre de généreux volumes intérieurs,
- Notamment grâce à des plafonds élevés et à une fenestration abondante.
- Les lieux comprennent plusieurs vastes aires communes,
- Une imposante chapelle répartie sur deux niveaux,
- De nombreuses chambres accompagnées de salles de bains communes ainsi que d'importants espaces techniques aménagés au sous-sol.
- Une portion distincte de l'immeuble est actuellement louée à Vidéotron Infrastructures Inc., ajoutant ainsi une composante locative à la propriété.
- Le site comprend également deux bâtiments accessoires de petite superficie situés au bas de la côte, soit un atelier et un entrepôt.
- Un bunker souterrain fait aussi partie des installations présentes sur la propriété.
- L'ensemble est par ailleurs soigneusement entretenu et se trouve actuellement dans un très bon état général.
Particularités du bâtiment
Dimensions
144' 3" X 227' 7" irr.
Année de construction
1968
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
224' 1" X 1337' 2" irr.
Superficie du terrain
21 546,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 359 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 715 500 $
- Total
- 7 074 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 3 879 $
- Total
- 3 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, Tout appareils permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.
Calculatrice de versements hypothécaire
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