1 375 000$
Nouveauté
ULS : 24714578
5-6-7-Plex
à vendre
43 Rue des Frênes E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Immeuble de 6 logements tout en brique situé dans un magnifique secteur boisé à proximité de la 1re Avenue. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, incluant des cuisines et salles de bain modernisées. Les logements sont spacieux, lumineux et très appréciés des locataires. L'immeuble bénéficie également de 6 thermopompes et d'un chauffage converti à l'électricité. Il génère des revenus annuels de plus de 82 000 $, offrant une excellente opportunité d'investissement. Une annexe baux est en préparation. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement. Les revenus potentiels mensuels sont en date du 1 juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RICHARD GAGNON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 75' irr.
Année de construction
1947
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 269,03 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 000 $
- Total
- 585 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 989 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 8 388 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 224 $
- Total
- 3 224 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 385 $
- Total
- 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 180 $
- Total
- 87 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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