3 895 000$
Nouveauté
ULS : 25037689
8-15-Plex
à vendre
4253 - 4257 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bienvenue au 4253-4257, boulevard Saint-Laurent ! Voir l'addenda pour tous les détails et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4253-4257, boulevard Saint-Laurent, idéalement situé au coeur du vibrant et très convoité Plateau-Mont-Royal !
Offert sur le marché pour la toute première fois depuis sa construction en 2010, cet immeuble impeccablement entretenu se distingue par sa construction en béton, sa solidité et son système de gicleurs automatiques. Il comprend 8 lofts résidentiels et 2 unités commerciales, offrant un potentiel de revenus locatifs bruts impressionnant de 16,950$ par mois.
Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité générant des revenus intéressants, mais également pour les entrepreneurs souhaitant établir leur propre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. L'un des espaces commerciaux est actuellement libre, offrant la possibilité à un futur propriétaire d'y installer et d'exploiter sa propre entreprise, tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les unités résidentielles.
Une occasion rare réunissant emplacement de choix, qualité de construction, potentiel de revenus et possibilités entrepreneuriales !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 72' 1" irr.
Année de construction
2010
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 7" X 80' 4" irr.
Superficie du terrain
313,70 m²
Proximité
Centre-Ville, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Climatiseur mural, Interphone, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 878 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 122 900 $
- Total
- 3 001 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 29 287 $
- Scolaire (2026)
- 2 157 $
- Total
- 31 444 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 127 800 $
- Commerciales
- 75 600 $
- Total
- 203 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les inclusions prévues aux baux résidentiels.8 climatiseurs muraux installés dans les appartements. 8 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.