Vendu
Vendu
ULS : 18757306
5-6-7-Plex
à vendre
4241 - 4249 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Ne manquez pas ce rare 5plex à rénover sur un coin de rue très recherché au coeur du Nouveau-Rosemont ! Intérieur entièrement dégagé, 5 unités vacantes et sous-sol spacieux offrant un fort potentiel locatif. Bâtiment solide : brique, portes, fenêtres et balcons en excellent état. À deux pas du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, hôpitaux et future ligne bleue du métro. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur averti -- planifiez votre visite dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Structure solide et bien entretenue! L'intérieur est à reconstruire entièrement, offrant une toile vierge parfaite pour réaliser votre projet de rénovation.
Idéal pour entrepreneur, investisseur ou bricoleur averti souhaitant remettre un immeuble au goût du jour.
La structure extérieure, la maçonnerie et les fondations sont en bon état.
Rare sur le marché! Superbe 5plex au coeur du Nouveau-Rosemont, dans un quartier paisible et recherché.
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur désirant redonner vie à un immeuble de caractère.
Caractéristiques :
Immeuble de 26' x 42', env. 1100 pi² par étage;
Construction en brique sur fondations de béton (1950);
5 logements : 2 x 3½ au rez-de-chaussée, 2 x 4½ à l'étage, 1 grand 5½ au sous-sol (hauteur +6');
Entrée laveuse-sécheuse dans chaque unité;
Toiture de 2004, probablement à refaire;
Immeuble vacant -- occupation complète à l'achat.
Travaux à prévoir :
L'intérieur est entièrement à rénover (plomberie, électricité, cuisines, salles de bain, planchers, isolation, divisions, etc.).
Excellente base pour un projet complet avec fort potentiel de valorisation.
Emplacement de choix :
À deux pas du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des hôpitaux et de la future station de métro de la ligne bleue.
Rue calme et bordée d'arbres, proche des écoles, commerces et transports. Un milieu de vie agréable et recherché.
Secteur :
Le Nouveau-Rosemont est en pleine effervescence, combinant accessibilité, charme résidentiel et forte demande locative.
Investissement judicieux :
Ce 5plex vacant représente une occasion rare d'investir dans un secteur convoité, où le potentiel locatif et la rentabilité future sont assurés.
Une fois rénové, l'immeuble pourra générer d'excellents revenus et offrir une belle qualité de vie aux occupants.
À noter :
La vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales reçues par le vendeur lors de son acquisition.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
Le traitement équitable : Fournir de manière objective l'information sur tous les faits pertinents ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient représentées ou non.
Idéal pour entrepreneur, investisseur ou bricoleur averti souhaitant remettre un immeuble au goût du jour.
La structure extérieure, la maçonnerie et les fondations sont en bon état.
Rare sur le marché! Superbe 5plex au coeur du Nouveau-Rosemont, dans un quartier paisible et recherché.
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur désirant redonner vie à un immeuble de caractère.
Caractéristiques :
Immeuble de 26' x 42', env. 1100 pi² par étage;
Construction en brique sur fondations de béton (1950);
5 logements : 2 x 3½ au rez-de-chaussée, 2 x 4½ à l'étage, 1 grand 5½ au sous-sol (hauteur +6');
Entrée laveuse-sécheuse dans chaque unité;
Toiture de 2004, probablement à refaire;
Immeuble vacant -- occupation complète à l'achat.
Travaux à prévoir :
L'intérieur est entièrement à rénover (plomberie, électricité, cuisines, salles de bain, planchers, isolation, divisions, etc.).
Excellente base pour un projet complet avec fort potentiel de valorisation.
Emplacement de choix :
À deux pas du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des hôpitaux et de la future station de métro de la ligne bleue.
Rue calme et bordée d'arbres, proche des écoles, commerces et transports. Un milieu de vie agréable et recherché.
Secteur :
Le Nouveau-Rosemont est en pleine effervescence, combinant accessibilité, charme résidentiel et forte demande locative.
Investissement judicieux :
Ce 5plex vacant représente une occasion rare d'investir dans un secteur convoité, où le potentiel locatif et la rentabilité future sont assurés.
Une fois rénové, l'immeuble pourra générer d'excellents revenus et offrir une belle qualité de vie aux occupants.
À noter :
La vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales reçues par le vendeur lors de son acquisition.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
Le traitement équitable : Fournir de manière objective l'information sur tous les faits pertinents ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient représentées ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2004)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 525,78 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 198 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 300 $
- Total
- 578 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 094 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 4 494 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%