3 505 000$
Nouveauté
ULS : 16670349
8-15-Plex
à vendre
4241 - 4249 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé au coeur du dynamique et très recherché Plateau-Mont-Royal, directement sur le boulevard Saint-Laurent, cet ensemble immobilier semi-commercial représente une occasion d'investissement à saisir. Composé de deux immeubles regroupant 7 logements résidentiels et 2 espaces commerciaux, il génère des revenus annuels de 195,948$. Minutieusement entretenu par son propriétaire, cet ensemble se distingue par son emplacement stratégique, son état remarquable et son potentiel de revenus. Une occasion à ne pas manquer au coeur de l'action !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 71' 2"
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 8" X 73' 8" irr.
Superficie du terrain
402,80 m²
Proximité
Centre-Ville, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 127 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 316 200 $
- Total
- 3 444 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 32 930 $
- Scolaire (2026)
- 1 641 $
- Total
- 34 571 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 119 544 $
- Commerciales
- 76 404 $
- Total
- 195 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les inclusions prévues aux baux résidentiels. Sept (7) chauffe-eau.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.