1 229 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19464418
5-6-7-Plex
à vendre
4224 - 4228 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Opportunité stratégique à NDG ! Immeuble semi-commercial impeccablement situé à côté du métro Villa-Maria et du dynamique village Monkland. Cette propriété comprend 4 unités résidentielles lumineuses et 2 unités commerciales. L'emplacement est exceptionnel, à proximité du Collège Villa Maria et un accès rapide à l'autoroute 15. C'est un investissement sûr dans un secteur très convoité. Notez que cette propriété devra être acheté avec sa voisine : 4230-4234 boul. Décarie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 163 pi²
Addenda
A noter : Les revenus bruts potentiels annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer de certains appartements.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 40%.
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L'immeuble ne peut en aucun cas être vendu séparément de l'immeuble sis au 4230-4234 boul. Decarie, Montréal (QC) H4A 3K3.
En conséquence, toute promesse d'achat, offre, contre-proposition ou entente visant l'un ou l'autre desdits immeubles devra obligatoirement porter sur les deux immeubles conjointement, lesquels sont réputés former un tout indissociable aux fins de la présente transaction.
Aucune vente partielle ou distincte ne pourra être conclue sans le consentement écrit préalable de toutes les parties.
Toute promesse d'achat, offre ou contre-proposition visant un seul des immeubles sera nulle et non avenue, sans autre avis ni délai.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 40%.
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L'immeuble ne peut en aucun cas être vendu séparément de l'immeuble sis au 4230-4234 boul. Decarie, Montréal (QC) H4A 3K3.
En conséquence, toute promesse d'achat, offre, contre-proposition ou entente visant l'un ou l'autre desdits immeubles devra obligatoirement porter sur les deux immeubles conjointement, lesquels sont réputés former un tout indissociable aux fins de la présente transaction.
Aucune vente partielle ou distincte ne pourra être conclue sans le consentement écrit préalable de toutes les parties.
Toute promesse d'achat, offre ou contre-proposition visant un seul des immeubles sera nulle et non avenue, sans autre avis ni délai.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
5 163 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 120 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 105 600 $
- Total
- 1 424 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 615 $
- Scolaire (2025)
- 1 070 $
- Total
- 19 685 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 740 $
- Commerciales
- 36 696 $
- Total
- 83 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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