Vendu
Vendu
ULS : 17508160
5-6-7-Plex
à vendre
4213 - 4213D Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
PLATEAU -- PARC BALDWIN Superbe 5PLEX de 1928, pieuté et entretenu avec un soin exemplaire. Alliant charme d'époque et confort moderne, il se distingue par ses vitraux, moulures et arches d'origine. Le vaste logement principal, libre à l'acheteur, occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement rénové : 4 chambres, 2 pièces doubles, 2 salles de bain, grande cuisine, salle familiale avec seconde cuisine, atelier et cour arrière. Les étages supérieurs abritent quatre logements 4 ½ bien entretenus et loués. Chauffage au gaz, toiture refaite en 2013. Un 5-plex de caractère, solide et élégant, idéalement situé à deux pas du parc Baldwin.
Superficie habitable
4 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PLATEAU - PARC BALDWIN
5-plex de 3 étages avec sous-sol, entièrement rénové et aménagé. Beaucoup de cachet avec moulures au plafond, planchers de bois franc.
Occupation possible du Logement principal situé au RDC et au sous-sol, 4 logements de types 4 1/2 situés au 2e et 3e étage tous loué actuellement jusqu'au 30 juin 2025. Chauffage à l'eau chaude avec fournaise au gaz inclus dans les loyers, peu couteux moins de 2712$ par an pour l'ensemble de la bâtisse.
Très bien entretenu au fil des ans. Travaux de stabilisation des fondations sur pieux effectués en 2007 et 2012, dalle de béton du sous-sol refaite en 2010, installation d'un drain français intérieur relié à un puisard en 2010
Superficie de 1 500 pieds carrés brut par niveau
LOGEMENT PRINCIPAL
- Immense avec une superficie totale de 3 000 pieds carrés brut
Au rez-de-chaussée
- Pièce double avec salon et bureau, fenêtre avec vitrail à l'avant
- Pièce double avec chambre et bureau, fenêtre avec vitrail à l'avant
- Salle à manger avec vaisselier intégré au mur, ouverte sur la cuisine
- Cuisine avec porte-patio vers la cour arrière
- Chambre principale avec garde-robe
- Salle de bain avec baignoire sur pieds
Au sous-sol
- Entièrement rénové et aménagé selon les plan d'un architecte en 2010
- Entrée extérieure à l'arrière donnant sur la cour
- Garde-robe avec installation pour laveuse et sécheuse
- 2 chambres
- Grande salle familiale avec cuisine complète
- Salle de bain avec baignoire sur pieds et douche en verre indépendante
- Atelier avec évier
- Salle mécanique avec fournaise au gaz, chauffe-eau
- Cour arrière
LOGEMENTS LOUÉS
4 logements de type 4 1/2 de même configuration avec chacun :
- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse
- Pièce double avec salon et chambre
- Salle de bain
LISTES DES TRAVAUX/RÉNOVATIONS
- 1994 Fenêtres
- Juin 2001 Porte patio de la cuisine du 4213 changée
- 2009 et 2010 Remplacement du plancher de béton au sous-sol et mise en place d'un drain français intérieur
-2009 et 2010 : rénovation complète du sous-sol selon plan de l'architecte Claude Thuot
- 2010 : Crépis du solage, changement des grilles de sécurité du sous-sol, changement et installation d'une fournaise au gaz avec thermostat programmable
- 2012 Travaux de stabilisation des fondations, plans, permis et certificat de niveau disponibles.
- 2013 Changement de la toiture au complet
- 2014 et 2022 Vérification des repères de nivellement, aucun mouvement constaté
- 2016 Brique et allèges
- 2017 Balcons avant
- 2020 Plomberie
- 2020 Entretien de la fournaise
- 2023 Entretien fournaise
- 2024 toilettes changées au 4213 A, B et D.
5-plex de 3 étages avec sous-sol, entièrement rénové et aménagé. Beaucoup de cachet avec moulures au plafond, planchers de bois franc.
Occupation possible du Logement principal situé au RDC et au sous-sol, 4 logements de types 4 1/2 situés au 2e et 3e étage tous loué actuellement jusqu'au 30 juin 2025. Chauffage à l'eau chaude avec fournaise au gaz inclus dans les loyers, peu couteux moins de 2712$ par an pour l'ensemble de la bâtisse.
Très bien entretenu au fil des ans. Travaux de stabilisation des fondations sur pieux effectués en 2007 et 2012, dalle de béton du sous-sol refaite en 2010, installation d'un drain français intérieur relié à un puisard en 2010
Superficie de 1 500 pieds carrés brut par niveau
LOGEMENT PRINCIPAL
- Immense avec une superficie totale de 3 000 pieds carrés brut
Au rez-de-chaussée
- Pièce double avec salon et bureau, fenêtre avec vitrail à l'avant
- Pièce double avec chambre et bureau, fenêtre avec vitrail à l'avant
- Salle à manger avec vaisselier intégré au mur, ouverte sur la cuisine
- Cuisine avec porte-patio vers la cour arrière
- Chambre principale avec garde-robe
- Salle de bain avec baignoire sur pieds
Au sous-sol
- Entièrement rénové et aménagé selon les plan d'un architecte en 2010
- Entrée extérieure à l'arrière donnant sur la cour
- Garde-robe avec installation pour laveuse et sécheuse
- 2 chambres
- Grande salle familiale avec cuisine complète
- Salle de bain avec baignoire sur pieds et douche en verre indépendante
- Atelier avec évier
- Salle mécanique avec fournaise au gaz, chauffe-eau
- Cour arrière
LOGEMENTS LOUÉS
4 logements de type 4 1/2 de même configuration avec chacun :
- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse
- Pièce double avec salon et chambre
- Salle de bain
LISTES DES TRAVAUX/RÉNOVATIONS
- 1994 Fenêtres
- Juin 2001 Porte patio de la cuisine du 4213 changée
- 2009 et 2010 Remplacement du plancher de béton au sous-sol et mise en place d'un drain français intérieur
-2009 et 2010 : rénovation complète du sous-sol selon plan de l'architecte Claude Thuot
- 2010 : Crépis du solage, changement des grilles de sécurité du sous-sol, changement et installation d'une fournaise au gaz avec thermostat programmable
- 2012 Travaux de stabilisation des fondations, plans, permis et certificat de niveau disponibles.
- 2013 Changement de la toiture au complet
- 2014 et 2022 Vérification des repères de nivellement, aucun mouvement constaté
- 2016 Brique et allèges
- 2017 Balcons avant
- 2020 Plomberie
- 2020 Entretien de la fournaise
- 2023 Entretien fournaise
- 2024 toilettes changées au 4213 A, B et D.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50'
Année de construction
1928
Superficie habitable
4 500 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 78'
Superficie du terrain
217,40 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la 1e pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la 1e pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la 2e pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la 2e pièce double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 521 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 283 000 $
- Total
- 1 804 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 763 $
- Scolaire (2025)
- 1 374 $
- Total
- 12 137 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 382 $
- Total
- 3 382 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 169 $
- Gaz
- 2 711 $
- Total
- 3 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 420 $
- Total
- 99 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4213 : Tous les électros et le BBQ, luminaires.
Exclusions
4213 : Tous les biens des propriétaires occupants incluant : - les meubles, tableaux, miroirs, étagères, télévision et décorations vissés au mur. - le luminaire de la salle à manger et celui de la chambre principale. 4213 A à D : Tous les biens des locataires. Tous les chauffe-eau sont loués.
Calculatrice de versements hypothécaire
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