1 799 000$
Nouveauté
ULS : 17874816
8-15-Plex
à vendre
4161 48e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Excellente Immeuble de 8 logements bien entretenu situé au 4161, 48e Rue, Montréal. Cet immeuble à revenus représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant ajouter un actif résidentiel à leur portefeuille. Idéalement situé dans un quartier pratique de Montréal, à proximité des services essentiels, des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et des grands axes routiers. L'immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs à long terme et d'appréciation future. Une occasion idéale tant pour les investisseurs chevronnés que pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier résidentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
FATAH NABIZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ABDUL NABIZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 4161, 48e Rue, à Montréal, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal et bien établi dans le secteur Saint-Michel, offrant une excellente accessibilité à une variété de services, de commodités et de moyens de transport.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
- Excellente accessibilité piétonne: la plupart des courses quotidiennes sont accessibles à pied.
- Accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment les lignes d'autobus le long du boulevard Pie-IX et des rues avoisinantes.
- À distance de marche de la correspondance entre le train de banlieue Saint-Michel et Montréal-Nord.
- Accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans Montréal et les environs.
- Environnement cyclable avec des infrastructures à proximité.
AVANTAGES POUR L'INVESTISSEMENT ET LE STYLE DE VIE
- Emplacement de choix pour les familles, les professionnels et les locataires recherchant un accès facile aux services et aux transports.
- Fort potentiel locatif grâce à la proximité des transports en commun et des commodités.
- Quartier résidentiel établi offrant une variété de services et d'installations récréatives à proximité. - Excellent équilibre entre cadre de vie résidentiel et commodités urbaines.
- Accès facile aux principales destinations de Montréal.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
- Excellente accessibilité piétonne: la plupart des courses quotidiennes sont accessibles à pied.
- Accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment les lignes d'autobus le long du boulevard Pie-IX et des rues avoisinantes.
- À distance de marche de la correspondance entre le train de banlieue Saint-Michel et Montréal-Nord.
- Accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans Montréal et les environs.
- Environnement cyclable avec des infrastructures à proximité.
AVANTAGES POUR L'INVESTISSEMENT ET LE STYLE DE VIE
- Emplacement de choix pour les familles, les professionnels et les locataires recherchant un accès facile aux services et aux transports.
- Fort potentiel locatif grâce à la proximité des transports en commun et des commodités.
- Quartier résidentiel établi offrant une variété de services et d'installations récréatives à proximité. - Excellent équilibre entre cadre de vie résidentiel et commodités urbaines.
- Accès facile aux principales destinations de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 36' 1"
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 76'
Superficie du terrain
338,90 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 305 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 866 200 $
- Total
- 1 171 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 133 $
- Scolaire (2027)
- 834 $
- Total
- 7 967 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 220 $
- Total
- 80 220 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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