Photo Photo principale de la propriété
1 620 000$
Nouveauté
ULS : 19362197

5-6-7-Plex à vendre
416 Place du Golf, Deux-Montagnes (Nord)

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Beau 6 logements: 6 x 4½ pces N.C. Tout brique. Situé dans un croissant résidentiel. Près de tous les services: à 5 minutes du REM Grand-Moulin et gare Deux-Montagnes. Même proprio depuis 21 ans. Excellente gestion. Intérieur très propre. Dans tous les logements: planchers flottants et il y a une installation pour laveuse/sécheuse et lave-vaisselle. Tous les travaux exécutés ont été faits par des professionnels R.B.Q. Tous les chauffe-eaux sont remplacés aux 10 ans. 2 stationnements par logement sauf #5 (1). Toit 2010. Nouvelles fenêtres 2025: en façade et sur le côté. Les revenus actuels du 1/07/2025 au 30/06/26 sont de $83,700 /année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DENIS PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 947-4007
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Mesures des pièces des logements:

Salon: 20.4 x 11.1 p - plancher flottant
Cuisine: 13.9 x 11.1 p - plancher flottant
Chambre principale: 13.7 x 11.4 p - plancher flottant
Chambre: 11.4 x 10.2 p - plancher flottant
Salle de bains: 7.11 x 7.2 p - céramique avec laveuse/sécheuse
Rangement: 7 x 7 p - plancher flottant

Bâtiment de 3 étages - niveaux des logements:
#1 et # 2: sous-sol
#3 et # 4: 1er étage
#5 et # 6: 2è étage

Règlements de l'immeuble signés par chaque locataire: aucun chien.

Les locataires ont tous renouvelés leurs baux au 30 juin 2027.

Les loyers actuels en date du 25 mars 2026 sont:
# 1: $915/mois non chauffé
# 2: $ 915/mois non chauffé
# 3: $ 1,375/ mois non chauffé
# 4: $ 1,420/mois non chauffé
# 5: $ 975/mois non chauffé
# 6: $ 1,375/mois non chauffé
Total annuel 1/07/25 au 30/06/26: $ 83,700

À proximité:
Ecoles primaires: Sauvé, Saint-Jude, Des Mésanges
Ecoles secondaires: Polyvalente Deux-Montagnes, Des Érables

Arénas: Olympia, Complexe Walter-Buswell
Piscine intérieure: École les Érables
Piscine extérieure: Centre David Goyetche

Parcs:Champigny, Désormeaux, Michel-Mastromattéo, Olympia, Bélair

Gare REM Grand-Moulin à 2.5 km
Gare Deux-Montagnes à 2.6 KM
Dimensions 55' X 49'
Année de construction 1987
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse SDB de chaque logement (AU)
Dimensions du terrain 90' X 95' 4"
Superficie du terrain 797,60 m²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (11)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Payé par les locataires, Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
299 100 $
Évaluation du bâtiment
509 000 $
Total
808 100 $

Taxes

Municipale (2026)
10 162 $
Scolaire (2025)
624 $
Total
10 786 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 620 $
Déneigement
670 $
Entretien
3 600 $
Total
6 890 $

Dépenses énergétiques

Électricité
728 $
Total
728 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
85 380 $
Total
85 380 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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