2 099 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11901861
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4051 - 4055 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
QUINTUPLEX D'EXCEPTION au coeur du Plateau-Mont-Royal. Pour investisseur. Immeuble en coin + nombreuses fenêtres : Luminosité remarquable. Revenus locatifs intéressants. Bien entretenu au fil des années. 4 unités d'habitation + 1 commerce au RDC. Appartements clé en main. Vastes terrasses privées. Un immeuble à revenus à l'emplacement idéal sur le Plateau : à deux pas du Parc La Fontaine, des cafés et restaurants de la rue Rachel. Une opportunité à saisir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Il est à noter que la portion commerciale est d'environ 22 %. La TPS et la TVQ ne seront exigibles que sur la partie commerciale.
2 places de stationnement, l'une louée au restaurant, l'autre à l'appartement 4053.
Le logement 4051A est loué tout meublé et incluant chauffage, électricité et eau chaude.
2 places de stationnement, l'une louée au restaurant, l'autre à l'appartement 4053.
Le logement 4051A est loué tout meublé et incluant chauffage, électricité et eau chaude.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 50' irr.
Année de construction
1954
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 50'
Superficie du terrain
2 399 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 430 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 871 100 $
- Total
- 1 301 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 511 $
- Scolaire (2023)
- 1 033 $
- Total
- 14 544 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 7 596 $
- Total
- 7 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 400 $
- Commerciales
- 22 800 $
- Total
- 103 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4051A : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-sèche-linge, climatisation, meubles cuisine, salon, chambres, téléviseur. 4053 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge séchant, climatisation 4055A : Réfrigérateur, cuisinière 4055B : Réfrigérateur, cuisinière
Exclusions
4051A : Effets personnels des locataires. 4053 : Meubles et effets personnels des locataires. 4055A : Meubles et effets personnels des locataires. 4055B : Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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