Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 27199562

5-6-7-Plex à vendre
401 - 405 Rue Principale, Saint-Narcisse

Voir sur la carte
Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Narcisse, en Mauricie, cet immeuble à vocation mixte résidentielle et commerciale offre une occasion exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un emplacement stratégique, à la fois paisible et dynamique. L'immeuble comprend des bureaux au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour des bureaux professionnels ou un service de proximité. Grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue principale, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle locale et de passage. Suite à la partie addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 4 256 pi²

GARRY GAUDREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140
Voir le site web du courtier
À l'étage, 2 x 4.5 pièces offrent un espace de vie lumineux, chaleureux et bien entretenu, idéal pour y habiter ou pour générer des revenus locatifs. Les logements disposent de tout le confort nécessaire, avec un accès indépendant, une entrée laveuse et sécheuse ainsi qu'une abondance de lumière. Le terrain, de dimension généreuse, comprend également un espace de stationnement à l'arrière... du stationnement pour tous, un atout considérable dans un centre de village. Que vous souhaitiez y établir votre entreprise tout en habitant sur place, ou exploiter l'immeuble à des fins purement locatives, le potentiel est réel et prometteur. Possibilité d'optimiser les revenus immédiatement avec 2 espaces de bureau à louer immédiatement.
À proximité : école primaire, bibliothèque, parc municipal, épicerie, et autres services essentiels à distance de marche. Saint-Narcisse est reconnu pour son cadre de vie paisible, sa communauté accueillante et sa proximité avec les grands axes routiers menant vers Trois-Rivières et Shawinigan.


Détails du local commercial:
Accueil/réception: 18' x 18' tapis
Clinique de massothérapie: 13' x 11' bois franc
Clinique d'infirmière clinicienne: 11' x 11' tapis
Cuisinette/bureau: 11' x 11' tapis
Local vide: 12' x 10,6' tapis
Bureaux notaire #1: 12' x 11' tapis
Bureau notaire #2: 11,6' x 9,6' tapis
Salle de conférence notaire: 11,6' x 12,4' IRR tapis
Rangement notaire: 6' x 34' IRR tuiles communique avec réception
Salle d'eau: 6,10' x 7' IRR tuiles

Sous-sol, idéale pour le rangement avec une hauteur sous plafond sous solives 6,11' et hauteur sous plafond sous poutres 6,1' en plus d'avoir une entrée indépendante à l'arrière et par l'intérieur.
Dimensions 38' X 56'
Année de construction 1953
Superficie habitable 4 256 pi²
Fenestration PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 164' 5" X 136' 11" irr.
Superficie du terrain 1 167,70 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (18)
Proximité Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
21 400 $
Évaluation du bâtiment
252 000 $
Total
273 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 920 $
Scolaire (2025)
184 $
Total
5 104 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 627 $
Déneigement
1 092 $
Total
2 719 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 037 $
Total
5 037 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
10 560 $
Commerciales
17 820 $
Total
28 380 $

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue