450 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20667749
5-6-7-Plex
à vendre
392Z - 396Z Rue St-Étienne, La Malbaie (Charlevoix)
Immeuble idéalement situé sur un coin de rue stratégique au coeur du centre-ville de La Malbaie. Le rez-de- chaussée offre quatre locaux commerciaux bénéficiant de locataires stables, assurant des revenus intéressants. À l'étage, un logement résidentiel est actuellement exploité en location de chambres. Le sous-sol, muni d'un accès indépendant, présente une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou peut servir d'espace d'entreposage additionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' 5" X 88' 2" irr.
Superficie du terrain
598,93 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 400 $
- Total
- 367 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 780 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 13 061 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 410 $
- Déneigement
- 750 $
- Total
- 8 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 990 $
- Mazout
- 9 622 $
- Total
- 11 612 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 800 $
- Commerciales
- 61 236 $
- Total
- 69 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier de l'appartement.
Exclusions
Mobilier, tous les équipements appartenant aux locataires fixés au bâtiment ou non, réservoir de propane (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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