2 499 000$
Nouveauté
ULS : 12920493
5-6-7-Plex
à vendre
3910 - 3916 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare opportunité d'investissement au coeur de Montréal, dans le Plateau-Mont-Royal : immeuble de 4 logements avec un local commercial, idéalement situé à l'angle des rues Coloniale et Napoléon, à deux pas du boulevard Saint-Laurent. Fort potentiel d'optimisation ou d'ajout d'étages (sous réserve des approbations municipales). Immeuble bien entretenu avec locataires stables assurant une demande constante. Local commercial générant un revenu additionnel, pouvant être vendu séparément. Idéal pour investisseurs visant une croissance à long terme dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
335,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité d'investissement : immeuble de rapport (4 plex) plus un local commercial, offrant un fort potentiel de croissance au coeur même du Plateau--Mont-Royal. Idéalement situé à l'angle des rues Coloniale et Napoléon, à deux pas du boulevard Saint-Laurent, cet immeuble bénéficie d'un secteur dynamique et très recherché.
Potentiel d'optimisation de la valeur par transformation ou ajout d'étages (sous réserve des approbations municipales). Bien entretenu, il jouit d'une clientèle stable de jeunes locataires, assurant une demande locative constante.
Le local commercial génère des revenus supplémentaires et peut être vendu séparément. Idéal pour les investisseurs souhaitant repositionner, agrandir ou maximiser leurs rendements à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Potentiel d'optimisation de la valeur par transformation ou ajout d'étages (sous réserve des approbations municipales). Bien entretenu, il jouit d'une clientèle stable de jeunes locataires, assurant une demande locative constante.
Le local commercial génère des revenus supplémentaires et peut être vendu séparément. Idéal pour les investisseurs souhaitant repositionner, agrandir ou maximiser leurs rendements à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X
Année de construction
1907
Superficie habitable
335,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 832 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 100 $
- Total
- 1 264 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 341 $
- Scolaire (2025)
- 913 $
- Total
- 13 254 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 760 $
- Commerciales
- 38 400 $
- Total
- 62 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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