Vendu
Vendu
ULS : 24886125
5-6-7-Plex
à vendre
390 Rue des Lilas E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Immeuble de 5 logements comprenant 4 x 3 1/2 et 1 x 6 1/2. Trois logements sont vacants, soit le 6 1/2 et deux 3 1/2. Immeuble offrant un bon potentiel pour investisseur, situé dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTINA COULOMBE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
STÉPHANE MASSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
5 logements avec 3 logements vacants. 2 locataires situés au sous-sol avec baux de 2 ans qui se termine le 30 juin 2028. (70 ans et + , 10 ans, faible revenu donc ne peut pas faire de reprise de logement) Visite des 3 logements vacants, les deux logements avec locataire seront visités sur promesse d'achat acceptée. Plusieurs travaux ont été effectué : Pieutage de l'immeuble en 2004, toiture refait en 2014, remplacement du réservoir de mazout en 2019, remplacement de la fournaise en 2022, installation électrique 2021
Aucune offre d'achat ne sera présentée avant le 30 janvier 2026. Prévoir 72 heure de délais de réponse.
Aucune offre d'achat ne sera présentée avant le 30 janvier 2026. Prévoir 72 heure de délais de réponse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
386,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 000 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 662 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 7 011 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 2 478 $
- Total
- 2 478 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 791 $
- Mazout
- 826 $
- Total
- 5 617 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 680 $
- Total
- 52 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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