8 499 800$
ULS : 10739401
16+-Plex
à vendre
39 - 43 Rue Marjorie-D. Shackelton, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS!! Superbe 26 logis de construction 2021 de Qualité supérieur de 3 étages et demi avec mezzanine, situé dans la phase 2 du projet NUVO, Rentable avec des revenus de +-595 000$/an, Logis modernes et lumineux, avec plafonds de 9 à 10 pieds, 4 X 1 chambres, 12 X 2 chambres, 6 X 2 chambres + mezzanine, 4 X 3 chambres, Comptoirs de cuisine et de salle de bain sont en Quartz. cet immeuble se localise à quelques pas seulement de l'AGORA, près de tout à moins de 10 minutes d'Ottawa.
Superficie habitable
6 132 pi²
Addenda
+ 26 logis tous loués situé dans le secteur du Plateau à distance de marche de la place AGORA où vos locataires auront accès à tous les services nécessaires dont restaurants, petites épiceries, cafés, bars, soins de santé, bibliothèque, etc!
+ Location formule tout inclus chauffé, éclairé, Wifi + 6 appareils inclus
+ Tous les unités sont loués avec 1 A/C mural, 1 échangeur d'air et les 6 électroménagers suivants : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
+ Possibilité d'acquérir l'immeuble avec une assumation hypothécaire à 2.19% jusqu'au 13 juillet 2026 solde de 5 369 764$ en date du 24 juillet 2025 avec Desjardins (contactez courtier inscripteur pour plus de détails)
+ Location formule tout inclus chauffé, éclairé, Wifi + 6 appareils inclus
+ Tous les unités sont loués avec 1 A/C mural, 1 échangeur d'air et les 6 électroménagers suivants : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
+ Possibilité d'acquérir l'immeuble avec une assumation hypothécaire à 2.19% jusqu'au 13 juillet 2026 solde de 5 369 764$ en date du 24 juillet 2025 avec Desjardins (contactez courtier inscripteur pour plus de détails)
Particularités du bâtiment
Dimensions
155' X 44'
Année de construction
2021
Superficie habitable
6 132 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Brique
Plancher séparateur
Bois, Béton
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque logis (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain romain, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 10" X 122' 1"
Superficie du terrain
2 630,46 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (26)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 683 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 6 020 800 $
- Total
- 7 704 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 71 286 $
- Scolaire (2024)
- 2 420 $
- Total
- 73 706 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 595 212 $
- Total
- 595 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour chaque unité : 6 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière,1 micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), 1 échangeur d'air, 1 A/C murale tous donnés sans garantie
Exclusions
26 chauffe-eau en location avec Gazifère.
Calculatrice de versements hypothécaire
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