695 000$
Nouveauté
ULS : 18118761
5-6-7-Plex
à vendre
388 - 390 Rue St-Joseph, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Quintuplex offrant des revenus bruts annuels de 47 820 $, un MRB de 14,53 et un TGA de 5 %. Tous les logements sont actuellement loués et les loyers ont été optimisés. Logements rafraîchis en 2018-2019, portes et fenêtres remplacées en 2024. Immeuble bien entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif performant. Visites sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JÉRÉMY REINHARDT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Occasion d'investissement à ne pas manquer! Ce quintuplex représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables, une occupation complète et un bon potentiel de valorisation. Avec des revenus bruts annuels de 47 820 $, un MRB de 14,53 et un TGA de 5 %, cette propriété constitue un investissement de qualité qui saura s'intégrer à tout portefeuille immobilier.
Les cinq logements sont actuellement loués, assurant ainsi des revenus dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans et offre une base solide pour un investisseur souhaitant conserver un actif performant à long terme. Sa localisation dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, contribue également à la stabilité de la demande locative.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en processus d'expansion de votre parc immobilier, cette propriété combine stabilité des revenus, occupation à 100 % et potentiel d'optimisation à long terme, ce qui en fait une occasion à considérer sérieusement.
Les cinq logements sont actuellement loués, assurant ainsi des revenus dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans et offre une base solide pour un investisseur souhaitant conserver un actif performant à long terme. Sa localisation dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, contribue également à la stabilité de la demande locative.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en processus d'expansion de votre parc immobilier, cette propriété combine stabilité des revenus, occupation à 100 % et potentiel d'optimisation à long terme, ce qui en fait une occasion à considérer sérieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 40' 7" irr.
Année de construction
1906
Revêtement
Fibrociment
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 58' irr.
Superficie du terrain
3 627 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 300 $
- Total
- 489 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 656 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 6 984 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 615 $
- Total
- 615 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 820 $
- Total
- 47 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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