1 599 000$
Nouveauté
ULS : 13452654
5-6-7-Plex
à vendre
3861 Rue Sabrevois, Montréal (Montréal-Nord)
*Nouveauté sur le Marché**Superbe Immeuble à revenus de 7 logements 4 1/2 ainsi que 2 garages*Revenu de $93,612 ** Emplacement stratégique a proximité du train (REM)des lignes d'autobus & tous les services essentiels épiceries/écoles/ parcs et bcp plus**Solide opportunité d'investissement avec revenus stables et potentiel**Secteur en revitalisation avec potentiel de croissance & d'optimisation des revenus**Une opportunité stratégique a saisir rapidement! Visite des logements avec offre d'achat acceptée seulement.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
**Plusieurs Rénovations ont été effectuées au cour des années**
**Les revenus bruts annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer du 1er juillet 2026**
**Visite des logements avec promesse d'achat acceptée seulement.**
**Les revenus bruts annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer du 1er juillet 2026**
**Visite des logements avec promesse d'achat acceptée seulement.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 45'
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 87'
Superficie du terrain
424,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Épicerie/Resto/Ctre Commercial++, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2015, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 765 700 $
- Total
- 1 083 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 604 $
- Scolaire (2026)
- 824 $
- Total
- 8 428 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 045 $
- Total
- 8 045 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 450 $
- Total
- 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 93 612 $
- Total
- 93 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 reservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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