1 225 000$
ULS : 16372038
5-6-7-Plex
à vendre
384 - 388 Rue Verchères, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Rare opportunité dans le Vieux-Longueuil ! Immeuble à revenus de 6 logements bien entretenu, comprenant un 6 ½, un 5 ½ et quatre 4 ½. Cour arrière verdoyante, balcons à chaque étage et stationnements à l'avant. Secteur recherché à proximité des autoroutes, du métro, des parcs, écoles, cégeps et commerces. Un investissement stratégique et durable pour propriétaire-occupant ou investisseur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en demande de Longueuil !
Cet immeuble à revenus de 6 logements comprend :
Un logement 6 ½ avec plusieurs chambres et un accès à la cour, parfait pour une famille.
Un 5 ½ spacieux et lumineux.
Quatre unités de 4 ½ bien configurées.
Chaque unité offre une configuration fonctionnelle, des espaces de vie confortables, et plusieurs ont été partiellement rénovées au fil des ans. Certaines unités possèdent leur entrée indépendante ainsi qu'un balcon privé.
Stationnements disponibles à l'avant.
Cour arrière aménagée et intime avec coin détente.
Localisation idéale :
Située à deux pas de toutes les commodités, cette propriété permet un mode de vie urbain pratique et dynamique.
À proximité :
Accès rapide aux autoroutes 20, 10, 15 et 30 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier.
Parcs de grande envergure comme le parc Michel-Chartrand et le Parc de la Cité.
Établissements d'enseignement variés : écoles primaires et secondaires, cégeps Édouard-Montpetit et Champlain, campus de l'UQAM.
Commerces de proximité, cafés et restaurants, Place Longueuil et plus encore.
Un immeuble offrant un bon potentiel de valorisation dans un emplacement stratégique et recherché.
Cet immeuble à revenus de 6 logements comprend :
Un logement 6 ½ avec plusieurs chambres et un accès à la cour, parfait pour une famille.
Un 5 ½ spacieux et lumineux.
Quatre unités de 4 ½ bien configurées.
Chaque unité offre une configuration fonctionnelle, des espaces de vie confortables, et plusieurs ont été partiellement rénovées au fil des ans. Certaines unités possèdent leur entrée indépendante ainsi qu'un balcon privé.
Stationnements disponibles à l'avant.
Cour arrière aménagée et intime avec coin détente.
Localisation idéale :
Située à deux pas de toutes les commodités, cette propriété permet un mode de vie urbain pratique et dynamique.
À proximité :
Accès rapide aux autoroutes 20, 10, 15 et 30 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier.
Parcs de grande envergure comme le parc Michel-Chartrand et le Parc de la Cité.
Établissements d'enseignement variés : écoles primaires et secondaires, cégeps Édouard-Montpetit et Champlain, campus de l'UQAM.
Commerces de proximité, cafés et restaurants, Place Longueuil et plus encore.
Un immeuble offrant un bon potentiel de valorisation dans un emplacement stratégique et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 65' irr.
Année de construction
1946
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112' 6"
Superficie du terrain
522,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 273 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 100 $
- Total
- 790 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 146 $
- Scolaire (2024)
- 607 $
- Total
- 6 753 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 280 $
- Total
- 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 968 $
- Total
- 79 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
386 #3-4 : poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse. 386 #1-2 : un déshumidificateur pour chaque logement Également, 2 déshumidificateurs supplémentaires dans le sous-sol. Matériaux mis à disposition au sous-sol afin d'en assurer l'entretien de l'immeuble, notamment : une porte, des tôles extérieures, de la céramique, des tuiles commerciales, des éléments de clôture extérieure et de la peinture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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