1 845 000$
ULS : 15707151
8-15-Plex
à vendre
3820 Rue Rachel E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Superbe nouvelle de belles augmentations de loyer pour ce beau 8 Plex. *** Nouveaux montants à partir de 1 juillet 2025. *** App 1: 1100$ app 2: 945$ App 3 : 1100$ App 4 : 945$ App 5 :1300$ App 6: 945$ App 7: 1060 App 8: 825$ 2 stationnements a 75 $ / mois. Total des revenus 100 440$/ an. Situé au coeur de Rosemont, le secteur des Shop Angus est réputé pour son beau secteur, avec son charme incomparable, ses commodités de quartier et sa proximité avec le centre-ville de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 3820 Rachel E Shop Angus Rosemont.
Bonne nouvelle voici les belles augmentations de loyer.
*** Nouveaux montants à partir de 1 juillet 2025. ***
App 1: 1100$
app 2: 945$
App 3 : 1100$
App 4 : 945$
App 5 :1300$
App 6: 945$
App 7: 1060
App 8: 825$
2 stationnements a 75 $ / mois.
Total des revenus 100 440$/an.
Magnifique 8 logements dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, LES SHOP ANGUS.
Situé au coeur de Rosemont, le secteur des Shop Angus est réputé pour son secteur calme et paisible, avec son charme incomparable, ses commodités de quartier et sa proximité avec le centre-ville de Montréal.
Cet immeuble comprend :
4 X 4 1/2
3 X 3 1/2
1 X 2 1/2
INFORMATIONS PERTINENTES : VOUS COMPRENDREZ rapidement qu'avec le prix des matériaux cet achat est une occasion unique, puisque tous les travaux importants sont réalisés.
* Nouvelle brique en avant en 2018.
* Nouvelle toiture en 2020 en élastomère.
* Cuisine et salles de bains en très bonne conditions.
* Fenêtre en 2016.
* Balcons refait.
* escaliers arrière en aluminium refaite.
* système d'intercom neuf.
* Asphalte arrière refaite.
* Plusieurs factures disponible sur demande.
À tenir en compte :
L'emplacement est idéal, grand potentiel d'optimisation.
Avec la demande croissante de logements dans ce quartier prisé, la valeur de ces propriétés est vouée à augmenter.
De plus, la proximité du métro, des transports en commun, des écoles, des parcs, commerces, épicerie, pharmacie, banque et plus ajoute une valeur inestimable à votre futur investissement.
VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT.
N.B. Les appartements 4-6-8 ont une installation laveuse seulement.
Hydro solution pour 3 logement payé par le propriétaire.
2 salles de bains rénovées en 2025 au coût de 30K.
Contactez nous dès maintenant pour une visite des maintenant.
Bonne nouvelle voici les belles augmentations de loyer.
*** Nouveaux montants à partir de 1 juillet 2025. ***
App 1: 1100$
app 2: 945$
App 3 : 1100$
App 4 : 945$
App 5 :1300$
App 6: 945$
App 7: 1060
App 8: 825$
2 stationnements a 75 $ / mois.
Total des revenus 100 440$/an.
Magnifique 8 logements dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, LES SHOP ANGUS.
Situé au coeur de Rosemont, le secteur des Shop Angus est réputé pour son secteur calme et paisible, avec son charme incomparable, ses commodités de quartier et sa proximité avec le centre-ville de Montréal.
Cet immeuble comprend :
4 X 4 1/2
3 X 3 1/2
1 X 2 1/2
INFORMATIONS PERTINENTES : VOUS COMPRENDREZ rapidement qu'avec le prix des matériaux cet achat est une occasion unique, puisque tous les travaux importants sont réalisés.
* Nouvelle brique en avant en 2018.
* Nouvelle toiture en 2020 en élastomère.
* Cuisine et salles de bains en très bonne conditions.
* Fenêtre en 2016.
* Balcons refait.
* escaliers arrière en aluminium refaite.
* système d'intercom neuf.
* Asphalte arrière refaite.
* Plusieurs factures disponible sur demande.
À tenir en compte :
L'emplacement est idéal, grand potentiel d'optimisation.
Avec la demande croissante de logements dans ce quartier prisé, la valeur de ces propriétés est vouée à augmenter.
De plus, la proximité du métro, des transports en commun, des écoles, des parcs, commerces, épicerie, pharmacie, banque et plus ajoute une valeur inestimable à votre futur investissement.
VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT.
N.B. Les appartements 4-6-8 ont une installation laveuse seulement.
Hydro solution pour 3 logement payé par le propriétaire.
2 salles de bains rénovées en 2025 au coût de 30K.
Contactez nous dès maintenant pour une visite des maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 59' 7" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 91)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2011, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 967 900 $
- Total
- 1 285 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 965 $
- Scolaire (2024)
- 940 $
- Total
- 8 905 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 700 $
- Total
- 5 700 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 188 $
- Électricité
- 1 100 $
- Gaz
- 3 410 $
- Total
- 4 698 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 98 640 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 100 440 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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