1 798 000$
Nouveauté
ULS : 23290908
5-6-7-Plex
à vendre
3807 - 3817 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Quintuplex exceptionnel avec vue sur un parc situé à quelques pas de la Promenade Ontario et 2 stations de métro dans HoMa. Garage double détaché en plus de 3 stationnements. L'unité principale sur 2 étages, a été entièrement rénovée en 2019. Rénovations de qualité supérieure (plus de 350K $ investis). 4 chambres à coucher. Tous les espaces de vie sont lumineux, modernes, fonctionnels et dignes d'un magazine tendance. Sous-sol aménagé d'une chambre avec section acoustique pouvant être aménagée selon vos besoins. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Tous les planchers de céramique sont chauffants. 4 logements loués jusqu'au 30 juin 2026.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici une opportunité d'acquérir un quintuplex rentable et d'habiter un appartement unique sur 2 étages entièrement rénové au style moderne digne des meilleurs designers.
Ce quintuplex est le résultat de la fusion de 2 immeubles, qui ont d'abord servi à créer un grand local commercial en 2009. En 2019, plus de 350k$ ont été investis en rénovations de qualité afin de transformer ce local en un immense appartement contemporain.
--- Le rez-de-chaussée #3807 en résumé - Libre pour l'acheteur ---
- Rénovation haut de gamme du rez-de-chaussée, sous-sol et du loft au sous-sol (plus de 350 000$ investis)
- Souci remarquable des finitions et aménagement fonctionnel des pièces; curio dans la salle à manger, garde-manger abondant, îlot central avec comptoir lunch et suspensions haut de gamme (Pablo design), niches dans la salle de bain, plancher de céramique chauffant, garde-robes avec systèmes d'organisation, chambre acoustique au sous-sol
- 4 chambres à coucher
- Espace buanderie au rez-de-chaussée
- 3 stationnements + garage double avec art de rue réalisé par 4 artistes (2 québécois et 2 canadiens)
- Terrasse arrière
- Atelier avec installation laveuse/sécheuse
- 3 logements loués avec bons revenus (Plus de 36k $ pour les 3 appartements loués)
--- Rénovations majeures ---
- 2009 - Dalle de béton, système de chauffage et thermopompe, salle de bain des 2 x 3 1/2 au 2e étage
- 2015 - Travaux fondations, drain français et maçonnerie
- 2019 - 350 000$ ++ Transformation du local commercial du rez-de-chaussée en logement résidentiel avec une partie du sous-sol; réaménagement complet incluant nouvelles divisions, cuisine, salle de bain, salle d'eau, fenêtres et portes patio Fabelta, installation de plancher de bois d'ingénierie, plancher de céramique chauffant, etc
- 2023 - Cuisine des 2 x 3 1/2 au 2e étage
--- Emplacement idéal dans HoMa ---
- Aucun voisin à l'avant
- Face au Parc Lalancette; Modules de jeux, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire, etc
- Situé entre les stations de métro Joliette et PIE IX
- Autobus et SRB PIE IX à 10 minutes de marche
- commerces de proximité: marché, épiceries fines, Boulangerie Arhoma
- Plusieurs excellents restaurants à quelques minutes à pied (Les Affamés, État-Major, Le Flamant, L'Olive Noire, Motel Ontario, etc.)
- Stade Olympique
- Cinéma StarCité
Ce quintuplex est le résultat de la fusion de 2 immeubles, qui ont d'abord servi à créer un grand local commercial en 2009. En 2019, plus de 350k$ ont été investis en rénovations de qualité afin de transformer ce local en un immense appartement contemporain.
--- Le rez-de-chaussée #3807 en résumé - Libre pour l'acheteur ---
- Rénovation haut de gamme du rez-de-chaussée, sous-sol et du loft au sous-sol (plus de 350 000$ investis)
- Souci remarquable des finitions et aménagement fonctionnel des pièces; curio dans la salle à manger, garde-manger abondant, îlot central avec comptoir lunch et suspensions haut de gamme (Pablo design), niches dans la salle de bain, plancher de céramique chauffant, garde-robes avec systèmes d'organisation, chambre acoustique au sous-sol
- 4 chambres à coucher
- Espace buanderie au rez-de-chaussée
- 3 stationnements + garage double avec art de rue réalisé par 4 artistes (2 québécois et 2 canadiens)
- Terrasse arrière
- Atelier avec installation laveuse/sécheuse
- 3 logements loués avec bons revenus (Plus de 36k $ pour les 3 appartements loués)
--- Rénovations majeures ---
- 2009 - Dalle de béton, système de chauffage et thermopompe, salle de bain des 2 x 3 1/2 au 2e étage
- 2015 - Travaux fondations, drain français et maçonnerie
- 2019 - 350 000$ ++ Transformation du local commercial du rez-de-chaussée en logement résidentiel avec une partie du sous-sol; réaménagement complet incluant nouvelles divisions, cuisine, salle de bain, salle d'eau, fenêtres et portes patio Fabelta, installation de plancher de bois d'ingénierie, plancher de céramique chauffant, etc
- 2023 - Cuisine des 2 x 3 1/2 au 2e étage
--- Emplacement idéal dans HoMa ---
- Aucun voisin à l'avant
- Face au Parc Lalancette; Modules de jeux, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire, etc
- Situé entre les stations de métro Joliette et PIE IX
- Autobus et SRB PIE IX à 10 minutes de marche
- commerces de proximité: marché, épiceries fines, Boulangerie Arhoma
- Plusieurs excellents restaurants à quelques minutes à pied (Les Affamés, État-Major, Le Flamant, L'Olive Noire, Motel Ontario, etc.)
- Stade Olympique
- Cinéma StarCité
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 45' irr.
Année de construction
1942
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Transformation résidentielle (2019, 350000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 105' irr.
Superficie du terrain
5 046 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur un parc
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt central comptoir 4 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 PAX de 9.10 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits lumière, vanité double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec la chambre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée avec hotte cheminée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec le salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée, laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec la chambre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée, puit de lumière
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec le salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 632 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 900 $
- Total
- 1 246 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 204 $
- Scolaire (2025)
- 980 $
- Total
- 9 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 880 $
- Total
- 3 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 93 180 $
- Total
- 93 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme du RDC, stores et rideaux du RDC, lave-vaisselle et 5 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%