1 525 000$
Nouveauté
ULS : 13254625
5-6-7-Plex
à vendre
3778 - 3788 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
6-plex dans un emplacement de choix à Verdun -- Fort potentiel d'investissement
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cet immeuble résidentiel de six logements représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Localisé à Verdun, à quelques pas de l'Hôpital de Verdun, du métro De l'Église et de tous les commerces, services et commodités de l'arrondissement du Sud-Ouest, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une forte demande locative.
L'immeuble génère des revenus annuels de 84 400 $. Un des logements a été entièrement rénové au cours des dernières années avec un investissement d'environ 80 000 $, incluant la plomberie, l'électricité, la cuisine et la salle de bain. Les autres unités sont en bon état et ont été mises à jour au fil des années. Cinq logements sont actuellement occupés par des locataires stables.
Caractéristiques supplémentaires :
* Toiture neuve installée en 2022
Un immeuble bien entretenu et générateur de revenus dans un secteur très recherché de Montréal, offrant également un potentiel d'optimisation grâce à des améliorations stratégiques.
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cet immeuble résidentiel de six logements représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Localisé à Verdun, à quelques pas de l'Hôpital de Verdun, du métro De l'Église et de tous les commerces, services et commodités de l'arrondissement du Sud-Ouest, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une forte demande locative.
L'immeuble génère des revenus annuels de 84 400 $. Un des logements a été entièrement rénové au cours des dernières années avec un investissement d'environ 80 000 $, incluant la plomberie, l'électricité, la cuisine et la salle de bain. Les autres unités sont en bon état et ont été mises à jour au fil des années. Cinq logements sont actuellement occupés par des locataires stables.
Caractéristiques supplémentaires :
* Toiture neuve installée en 2022
Un immeuble bien entretenu et générateur de revenus dans un secteur très recherché de Montréal, offrant également un potentiel d'optimisation grâce à des améliorations stratégiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 43'
Année de construction
1907
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 105'
Superficie du terrain
4 437 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 530 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 900 $
- Total
- 1 064 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 562 $
- Scolaire (2025)
- 794 $
- Total
- 7 356 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 774 $
- Total
- 7 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 480 $
- Total
- 84 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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