1 595 000$
ULS : 13950710
5-6-7-Plex
à vendre
3745 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Immeuble de six logements bien entretenu, idéalement situé à quelques pas du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de la Promenade Masson, et à quelques minutes des Collèges Rosemont et Jean-Eudes. Il comprend deux logements 3½ au sous-sol et quatre 4½, tous actuellement occupés, à l'exception du logement #2, qui est l'un des deux appartements situés au sous-sol. L'immeuble offre également deux jardins, dont un commun et un privé pour le #4, ainsi que deux places de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 365 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble très bien entretenu.
6 logements:
- Deux logements 3½ au sous-sol (apt 1 et apt 2). Ils ont chacun leur propre espace de lavage dans la pièce commune menant au jardin commun. À noter: le locataire de l'appartement #2 a informé la propriétaire de son intention de quitter à la fin novembre. La propriétaire tente actuellement de relouer l'unité, mais le bail demeure en vigueur.
- Quatre logements 4½ :
* apt 3 - Occupé
* apt 4 - Occupé avec jardin privatif
* apt 5 - Occupé avec stationnement loué en supplément.
* apt 6 - Occupé
*****
La location des chauffe-eau sont à la charge des locataires.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
6 logements:
- Deux logements 3½ au sous-sol (apt 1 et apt 2). Ils ont chacun leur propre espace de lavage dans la pièce commune menant au jardin commun. À noter: le locataire de l'appartement #2 a informé la propriétaire de son intention de quitter à la fin novembre. La propriétaire tente actuellement de relouer l'unité, mais le bail demeure en vigueur.
- Quatre logements 4½ :
* apt 3 - Occupé
* apt 4 - Occupé avec jardin privatif
* apt 5 - Occupé avec stationnement loué en supplément.
* apt 6 - Occupé
*****
La location des chauffe-eau sont à la charge des locataires.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 34'
Année de construction
1956
Superficie habitable
3 365 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101' irr.
Superficie du terrain
3 921 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (6, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 619 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 600 $
- Total
- 1 147 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 915 $
- Scolaire (2025)
- 875 $
- Total
- 7 790 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 233 $
- Total
- 3 233 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 440 $
- Total
- 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 892 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 98 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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