1 599 000$
ULS : 9070073
8-15-Plex
à vendre
3715 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Bienvenue au 3715, av. Laurier Est, situé dans le secteur dynamique et recherché de Rosemont. Cet immeuble bien entretenu de 8 logements offre une combinaison de 2 x 3½ et 6 x 4½, générant un revenu annuel de 95 400 $, idéal pour un investisseur. Toiture en membrane élastomère (2021). Construction solide en brique, sous-sol aménagé et chauffage à plinthes électriques. À proximité de tous les services, des parcs, des écoles et des transports en commun. Un investissement rentable dans un marché locatif très en demande. Note : Les appartements 2 et 3 étaient à l'origine des 3½, mais un mur a été ajouté pour créer deux 4½.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 3715, av. Laurier Est, situé dans le secteur dynamique et recherché de Rosemont.
Cet immeuble bien entretenu de 8 logements offre une combinaison de 2 x 3½ et 6 x 4½, générant un revenu annuel de 95 400 $, idéal pour un investisseur.
Toiture en membrane élastomère (2021).
Construction solide en brique, sous-sol aménagé et chauffage à plinthes électriques.
À proximité de tous les services, des parcs, des écoles et des transports en commun.
Un investissement rentable dans un marché locatif très en demande.
Note : Les appartements 2 et 3 étaient à l'origine des 3½, mais un mur a été ajouté pour créer deux 4½.
Cet immeuble bien entretenu de 8 logements offre une combinaison de 2 x 3½ et 6 x 4½, générant un revenu annuel de 95 400 $, idéal pour un investisseur.
Toiture en membrane élastomère (2021).
Construction solide en brique, sous-sol aménagé et chauffage à plinthes électriques.
À proximité de tous les services, des parcs, des écoles et des transports en commun.
Un investissement rentable dans un marché locatif très en demande.
Note : Les appartements 2 et 3 étaient à l'origine des 3½, mais un mur a été ajouté pour créer deux 4½.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 51'
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 92'
Superficie du terrain
3 021 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 505 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 713 300 $
- Total
- 1 218 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 340 $
- Scolaire (2025)
- 929 $
- Total
- 8 269 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 669 $
- Total
- 5 669 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 400 $
- Total
- 95 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 chauffes -eau
Exclusions
Effets personnel des locataires, un chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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