1 600 000$
ULS : 27384923
5-6-7-Plex
à vendre
3677 - 3687 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun! Cet immeuble bien entretenu, est composé de 6 logements qui sont tous louées avec des revenues annuels totalisant $87,444. Emplacement de choix offrant un excellent potentiel locatif et une qualité de vie recherchée grâce à sa proximité aux écoles, parcs, stations de métro, de l'Hôpital de Verdun ainsi que des commerces et restaurants qui sont tous à distance de marche.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À PROXIMITÉ:
- 10 minutes à pied du Metro Lasalle
- 12 minutes à pied du Metro De l'Église
- 4 minutes de l'Hôpital Verdun
- 7 minutes à pied du Parc Aqueduc de Montréal
- 7 minutes à pied du Parc Duquette
- 15 minutes à pied du Parc Arthur-Therrien avec courts de tennis, parc de skate, terrains de baseball, jeux d'eau et sentier Karousé
- 15 minutes à pied du Parc aux chiens Champion
- 15 minutes à pied du Plage Verdun
- 5 minutes à pied de l'École primaire Notre-Dame-de-la-Paix
- 10 minutes à pied de l'École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
- 5 mintes de l'École secondaire Monseigneur-Richard
- Maxi Verdun, SAQ Verdun, Mondou, Canadian Tire, Metro Bellemaire Verdun à distance à pied
- Plusieurs restaurants et magasins dans le quartier
- 10 minutes à pied du Metro Lasalle
- 12 minutes à pied du Metro De l'Église
- 4 minutes de l'Hôpital Verdun
- 7 minutes à pied du Parc Aqueduc de Montréal
- 7 minutes à pied du Parc Duquette
- 15 minutes à pied du Parc Arthur-Therrien avec courts de tennis, parc de skate, terrains de baseball, jeux d'eau et sentier Karousé
- 15 minutes à pied du Parc aux chiens Champion
- 15 minutes à pied du Plage Verdun
- 5 minutes à pied de l'École primaire Notre-Dame-de-la-Paix
- 10 minutes à pied de l'École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
- 5 mintes de l'École secondaire Monseigneur-Richard
- Maxi Verdun, SAQ Verdun, Mondou, Canadian Tire, Metro Bellemaire Verdun à distance à pied
- Plusieurs restaurants et magasins dans le quartier
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 38' 6"
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 60'
Superficie du terrain
209 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 716 000 $
- Total
- 1 050 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 258 $
- Scolaire (2025)
- 784 $
- Total
- 7 042 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 771 $
- Total
- 2 771 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 444 $
- Total
- 87 444 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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%