1 460 000$
ULS : 13435777
5-6-7-Plex
à vendre
3640 Rue Michel-Ange, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Opportunité rare sur le marché ! Bâtisse détachée offrant 6 grands appartements de 800 pi² et plus, reconnus pour leur fonctionnalité. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro, dans un secteur recherché, à proximité des services, commerces, écoles et transports-un emplacement idéal pour maximiser l'attrait locatif. Le chauffage électrique est aux frais des locataires, contribuant à une gestion simplifiée et à une excellente rentabilité. L'immeuble comprend un sous-sol avec une hauteur de 6,3 pieds, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Ideal pour investisseurs souhaitant un actif solide et rentable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 219 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Chaque logement bénéficie d'une porte-patio, procurant une belle lumière naturelle et un espace de vie agréable. Les appartements sont bien configurés, proposent des cuisines pratiques, des aires de vie conviviales et dotés d'installations laveuse-sécheuse, un atout majeur très recherché par les locataires.
-mai 2020 joints de brique, allèges et lintaux où nécessaire
-août 2020 garde-corps en avant, auvents, planches en fibre de verre où nécessaire.
-novembre 2022 porte d'entrée et fenêtres de l'escalier
-mai 2020 joints de brique, allèges et lintaux où nécessaire
-août 2020 garde-corps en avant, auvents, planches en fibre de verre où nécessaire.
-novembre 2022 porte d'entrée et fenêtres de l'escalier
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 48'
Année de construction
1957
Superficie habitable
5 219 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Atelier et casiers
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 85'
Superficie du terrain
3 569 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur le salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 331 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 741 000 $
- Total
- 1 072 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 869 $
- Scolaire (2025)
- 808 $
- Total
- 7 677 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 825 $
- Total
- 3 825 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 292 $
- Total
- 292 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 540 $
- Autres
- 2 400 $
- Total
- 74 940 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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