600 000$
ULS : 10389959
5-6-7-Plex
à vendre
362 - 376 3e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Vous souhaitez investir ? C'est le temps! Immeuble résidentiel de 6 logements (6 x 4 1/2), tout brique. Revenus annuels d'environ 42,528 $. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans: certains revêtements de plancher et armoires de cuisine, revêtement de toiture (2017), remplacement pluvial (2021), balcons et rampes (2022), panneau électrique (système de disjoncteurs) (2023). Deux remises (3,2 x 5,5 et 3,9 x 5,6). Deux galeries (avant 2,4 x 8,1 et arrière 10,3 x 2,0). Excellente localisation: près des écoles, garderies, parcs, magasins, restaurants, etc. Stationnement pour tous les locataires. Ne ratez pas cette belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 30' 9"
Année de construction
1910
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO (polyoléfine thermoplastique)
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 92'
Superficie du terrain
423,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Magasins, épicerie, restaurants, bars, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 260 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 863 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 8 028 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 528 $
- Total
- 42 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remises (2).
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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