1 074 900$
Nouveauté
ULS : 20445636
5-6-7-Plex
à vendre
360 Rue Du Vigneau, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Immeuble de 6 logements très rentable, détenu par le même propriétaire depuis 2001. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans : galeries, chauffe-eau, certains panneaux électriques et plinthes remplacés. Drain français remplacé il y a environ 5 ans. Les 3 logements à l'étage ont été rénovés et le rez-de-chaussée commercial a été converti en 3 logements résidentiels. Extension ajoutée pour espaces de rangement.
Superficie habitable
476,90 m²
Addenda
Le vendeur déclare les informations suivantes à sa connaissance :
* Les galeries ont été remplacées au fil des années.
* Le drain français a été remplacé il y a environ 5 ans.
* Le drain du bain de l'appartement 1 a été remplacé en 2026 et les tuiles de plafond dans l'unité située en dessous ont également été remplacées à la suite des travaux.
* Tous les chauffe-eau ont été remplacés au fil des ans depuis 2001.
* Le même propriétaire détient l'immeuble depuis 2001.
* Certains panneaux électriques ont été remplacés et plusieurs plinthes électriques ont également été changées au fil des années.
* Le rez-de-chaussée commercial a été transformé en 3 unités de logement.
* Les 3 unités situées à l'étage ont été rénovées.
* Une extension a été construite afin d'aménager des espaces de rangement supplémentaires.
* Les galeries ont été remplacées au fil des années.
* Le drain français a été remplacé il y a environ 5 ans.
* Le drain du bain de l'appartement 1 a été remplacé en 2026 et les tuiles de plafond dans l'unité située en dessous ont également été remplacées à la suite des travaux.
* Tous les chauffe-eau ont été remplacés au fil des ans depuis 2001.
* Le même propriétaire détient l'immeuble depuis 2001.
* Certains panneaux électriques ont été remplacés et plusieurs plinthes électriques ont également été changées au fil des années.
* Le rez-de-chaussée commercial a été transformé en 3 unités de logement.
* Les 3 unités situées à l'étage ont été rénovées.
* Une extension a été construite afin d'aménager des espaces de rangement supplémentaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 10" X 33' 4" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
476,90 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 600 $
- Total
- 686 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 451 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 7 966 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 056 $
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 7 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 430 $
- Total
- 430 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 788 $
- Total
- 76 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 réservoirs d'eau chaude, 2 cameras de sécurité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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