1 189 000$
ULS : 21637620
5-6-7-Plex
à vendre
3581 - 3591 Boul. Lévesque O., Laval (Chomedey) (Autres)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SHAKIL AHMAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3581--3591 Boul. Lévesque Ouest, une excellente opportunité d'investissement au coeur de Chomedey, à Laval. Cet immeuble de six logements, bien entretenu, génère un revenu locatif stable grâce à des unités aux configurations fonctionnelles et aux améliorations essentielles. Avec des revenus annuels approchant les 70 000 $ et un fort potentiel d'augmentation des loyers, cette propriété convient aussi bien aux investisseurs aguerris qu'aux nouveaux venus. Située sur un boulevard stratégique, elle bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année. Les résidents profitent d'un accès rapide à des écoles comme l'École Saint-Maxime, à des parcs tels que le parc Lévesque et le parc Berthiaume-du-Tremblay, ainsi qu'aux grands centres commerciaux comme Carrefour Laval et DUO Centre Laval. Les déplacements sont facilités par la proximité des lignes d'autobus, des stations de métro et des autoroutes 15 et 440. Que vous cherchiez un bon rendement ou une croissance à long terme, cette adresse répond à vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 3" X 43' 10" irr.
Année de construction
1934
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 68' irr.
Superficie du terrain
724,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 900 $
- Total
- 802 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 097 $
- Scolaire (2025)
- 592 $
- Total
- 9 689 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 984 $
- Total
- 69 984 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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