1 795 000$
Nouveauté
ULS : 17640926
5-6-7-Plex
à vendre
356 - 358 Rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Cet immeuble construit en 2024 propose 6 logements modernes de type 4½ au design à aire ouverte. Entièrement loué (100 % occupé), il génère des revenus bruts actuels de 103 800 $ par année. Situé dans un emplacement stratégique à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, cet immeuble représente une excellente occasion d'investissement clé en main.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 356-358 RUE JEANNE-MANCE À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques distinctives de ce 6-plex :
+Construction récente de 2024
+Immeuble de 6 logements de type 4½
+Concept moderne à aire ouverte dans chacune des unités
+Climatiseur mural installé dans tous les logements
+Vaste balcon et/ou terrasse privée pour chaque logement
+Tous les logements sont actuellement loués
+Revenus bruts annuels de 103 800 $
+Immeuble nécessitant peu d'entretien grâce à sa construction récente
+Excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif clé en main
EMPLACEMENT DE CHOIX :
+À proximité des épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels
+À distance de marche de l'hôpital
+Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
+Secteur pratique offrant tous les services à quelques minute
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER POUR BONIFIER VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER.
Voici les caractéristiques distinctives de ce 6-plex :
+Construction récente de 2024
+Immeuble de 6 logements de type 4½
+Concept moderne à aire ouverte dans chacune des unités
+Climatiseur mural installé dans tous les logements
+Vaste balcon et/ou terrasse privée pour chaque logement
+Tous les logements sont actuellement loués
+Revenus bruts annuels de 103 800 $
+Immeuble nécessitant peu d'entretien grâce à sa construction récente
+Excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif clé en main
EMPLACEMENT DE CHOIX :
+À proximité des épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels
+À distance de marche de l'hôpital
+Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
+Secteur pratique offrant tous les services à quelques minute
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER POUR BONIFIER VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 9" X 40' 9"
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 390 800 $
- Total
- 1 632 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 864 $
- Scolaire (2025)
- 978 $
- Total
- 12 842 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 103 800 $
- Total
- 103 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, climatiseur mural (6x)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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