4 600 000$
ULS : 25023931
16+-Plex
à vendre
3500 Rue Chalifoux, Laval (Chomedey) (Autres)
Immeuble Détaché de 16 Unités Clé en Main -- Chomedey Si vous cherchez un immeuble où votre argent travaille pour vous--sans stress, sans réparations ni gestion constante--cet immeuble détaché en briques et en béton au coeur de Chomedey est exactement ce qu'il vous faut. Il est bien entretenu avec un minimum d'entretien et prêt à générer un revenu stable dès le premier jour.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à quelques minutes de Montréal via le Pont Lachapelle ou l'Autoroute 15, cet immeuble est soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 2006 et est en condition AAA.
Voici ce que vous obtenez :
- 16 unités de style condo--les locataires paient leur propre chauffage électrique
- Chaque unité est équipée de laveuse/sécheuse, climatiseur de 12 000 BTU et aspirateur central
- Certaines unités rénovées avec plancher flottant, céramique dans cuisines et salles de bain
- Toiture d'environ 15 ans, bâtiment entièrement entretenu
- Stationnement pour 16+ voitures et cabanon en brique
- Revenu actuel : 203,400 $, avec des loyers sous le marché offrant un excellent potentiel d'optimisation
Les visites seront permises suivant une promesse d'achat acceptée. Toutes les unités offrent une disposition identique -- veuillez consulter le plan. Chaque unité bénéficie également de son propre espace de stationnement.
Si vous recherchez un investissement clé en main, fiable et à faible entretien, cet immeuble est fait pour vous. Pas de surprises, pas de travaux majeurs--juste un placement solide et rentable.
Voici ce que vous obtenez :
- 16 unités de style condo--les locataires paient leur propre chauffage électrique
- Chaque unité est équipée de laveuse/sécheuse, climatiseur de 12 000 BTU et aspirateur central
- Certaines unités rénovées avec plancher flottant, céramique dans cuisines et salles de bain
- Toiture d'environ 15 ans, bâtiment entièrement entretenu
- Stationnement pour 16+ voitures et cabanon en brique
- Revenu actuel : 203,400 $, avec des loyers sous le marché offrant un excellent potentiel d'optimisation
Les visites seront permises suivant une promesse d'achat acceptée. Toutes les unités offrent une disposition identique -- veuillez consulter le plan. Chaque unité bénéficie également de son propre espace de stationnement.
Si vous recherchez un investissement clé en main, fiable et à faible entretien, cet immeuble est fait pour vous. Pas de surprises, pas de travaux majeurs--juste un placement solide et rentable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
174' X 95' 10" irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 579,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 388 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 648 400 $
- Total
- 3 037 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 29 066 $
- Scolaire (2025)
- 2 254 $
- Total
- 31 320 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 400 $
- Concierge
- 6 000 $
- Déneigement
- 2 070 $
- Pelouse
- 1 943 $
- Total
- 18 413 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 203 400 $
- Total
- 203 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
16 systèmes d'alarme, 16 climatiseurs (chacun d'une capacité de 12 000 BTU), 16 aspirateurs centraux avec accessoires et 16 réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Effet personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.