2 680 000$
Nouveauté
ULS : 27675569
8-15-Plex
à vendre
3485 - 3487 Rue Hutchison, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare occasion au coeur du Plateau-Mont-Royal : 13 logements (8 studios, 3x 3½, 2x 4½) à quelques minutes à pied de l'Université McGill et des métros McGill et Place-des-Arts. Revenus bruts potentiels de 168 480 $/an, avec des loyers sous le marché offrant un potentiel d'optimisation. Compteurs d'électricité individuels. Même propriétaire depuis 2000, gestion stable et entretien soigné. Typologie idéale pour ce secteur locatif très prisé. À ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GUOQING YANG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN ACTIF LOCATIF RARE, À DEUX PAS DE MCGILL Immeuble de 13 logements situé dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de Montréal, entre le campus de l'Université McGill et le centre-ville.
REVENUS
*Revenus bruts potentiels : 168 480 $/an (à compter d'octobre 2026).
*Loyers actuels sous le marché : possibilité d'optimiser les revenus.
*Compteurs d'électricité individuels pour chacun des 13 logements.
COMPOSITION
*8 studios
*3 logements 3½
*2 logements 4½
*Une répartition idéale répondant à la demande des étudiants, jeunes professionnels et travailleurs du centre-ville.
EMPLACEMENT
*À quelques minutes à pied de l'Université McGill.
*Métros McGill et Place-des-Arts accessibles à pied.
*Commerces, cafés, restaurants et services à proximité immédiate.
STABILITÉ
*Même propriétaire depuis 2000 : plus de 25 ans de gestion stable.
*Entretien rigoureux et suivi au fil des années.
REVENUS
*Revenus bruts potentiels : 168 480 $/an (à compter d'octobre 2026).
*Loyers actuels sous le marché : possibilité d'optimiser les revenus.
*Compteurs d'électricité individuels pour chacun des 13 logements.
COMPOSITION
*8 studios
*3 logements 3½
*2 logements 4½
*Une répartition idéale répondant à la demande des étudiants, jeunes professionnels et travailleurs du centre-ville.
EMPLACEMENT
*À quelques minutes à pied de l'Université McGill.
*Métros McGill et Place-des-Arts accessibles à pied.
*Commerces, cafés, restaurants et services à proximité immédiate.
STABILITÉ
*Même propriétaire depuis 2000 : plus de 25 ans de gestion stable.
*Entretien rigoureux et suivi au fil des années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 25' irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique, Pierre
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 25'
Superficie du terrain
206,70 m²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 537 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 549 300 $
- Total
- 2 086 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 838 $
- Scolaire (2026)
- 1 538 $
- Total
- 14 376 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 166 080 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 168 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens, meubles et électroménagers
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.