2 099 000$
ULS : 16890506
8-15-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3450 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Excellent emplacement à proximité du métro Pie IX, du Stade Olympique, du Biodôme et des Jardins Botaniques. Un immeuble bien entretenu de 8 unités, dont 5 ont été entièrement rénovées.L'électricité et le chauffage aux frais des locataires. Chaque appartement dispose d'une entrée laveuse/sécheuse et lave-vaisselle. Énorme potentiel d'augmentation des revenus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
5 678 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*l'électricité et le chauffage aux frais des locataires.
*chaque appartement dispose d'une entrée laveuse/sécheuse et lave-vaisselle
*Secteur Rosemont petite-Patrie en demande
*8 plex (3 appartements 4 ½ et 5 appartements 3 ½)
*6 logements avec deux balcons et deux porte-patio (avant et arrière)
*Les deux logements du sous-sol sont considérés comme demi-sous-sol avec une porte patio et terrasse à l'arrière
*Immeuble situé à 5 minutes à pied du métro Pie-Ix
*1 logement actuelle est loué à 305$ par mois plutôt que 1000$ car c'est la concierge qui s'occupe de l'entretien et collecter les loyer
*3 espaces de stationnement
*5 appartements complètement rénovés (Strippé) : tout a été changé A-Z, plomberie, électricité, mur)
tout les logements sont loués actuellement
Plus de 400 000$ investi en rénovations depuis 5 ans:
sous-sol refait les dalles de béton
Mur de brique de façade
Balcons avant et garde-corps
Toutes les portes-patio et les fenêtres changés
tous les réservoirs eaux chaudes
Plancher chauffant aux sous-sol
Plomberie principal de l'immeuble
*chaque appartement dispose d'une entrée laveuse/sécheuse et lave-vaisselle
*Secteur Rosemont petite-Patrie en demande
*8 plex (3 appartements 4 ½ et 5 appartements 3 ½)
*6 logements avec deux balcons et deux porte-patio (avant et arrière)
*Les deux logements du sous-sol sont considérés comme demi-sous-sol avec une porte patio et terrasse à l'arrière
*Immeuble situé à 5 minutes à pied du métro Pie-Ix
*1 logement actuelle est loué à 305$ par mois plutôt que 1000$ car c'est la concierge qui s'occupe de l'entretien et collecter les loyer
*3 espaces de stationnement
*5 appartements complètement rénovés (Strippé) : tout a été changé A-Z, plomberie, électricité, mur)
tout les logements sont loués actuellement
Plus de 400 000$ investi en rénovations depuis 5 ans:
sous-sol refait les dalles de béton
Mur de brique de façade
Balcons avant et garde-corps
Toutes les portes-patio et les fenêtres changés
tous les réservoirs eaux chaudes
Plancher chauffant aux sous-sol
Plomberie principal de l'immeuble
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 40' 1"
Année de construction
1954
Superficie habitable
5 678 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 78'
Superficie du terrain
2 757 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 358 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 790 900 $
- Total
- 1 149 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 822 $
- Scolaire (2024)
- 881 $
- Total
- 7 703 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 112 860 $
- Stationnements
- 2 040 $
- Total
- 114 900 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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