1 969 500$
Nouveauté
ULS : 19867458
5-6-7-Plex
à vendre
343 - 353 Rue Gordon, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Idéalement situé à 3 minutes à pied de la station de Métro De L'Église, ce Sixplex se démarque par la grandeur de sa bâtisse : 37,5 ' X 48', sur terrain de 122' de profondeur. Nullement comparable au standard du secteur, il offre 2 X 6 pièces, dont un RDC avec 2 pièces additionnelles au s-sol, pour un total de 8 pces, et 2 X 5 pces et 2 X 4 pces dont le RDC offre en plus des 4 pces une salle familiale au s-sol. Son emplacement de choix à quelques pas du coeur de la Promenade Wellington, la qualité de ses logements et son excellent revenu de tout près de $115,000/annuel en font un investissement de choix avec facilité de location. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
500,63 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Addenda
Cette propriété bien entretenue par son proprio actuel vous offre une grande facilité de location. Tous les logements sont en bon état, avec cuisines et salles de bain récentes. Toiture 2022. Grand terrain de 122 pieds de profondeur offrant 2 cours arrière de belles dimensions, ainsi qu'un garage et 3 espaces de stationnement. Son sous-sol de ciment d'environ 6' 4'' sous les solives offre un espace additionnel pour les RDC, ainsi qu'un grand espace d'entreposage et salle mécanique avec sortie arrière menant directement à la cour.
Excellente localisation avec Walk score de 96 et Bike score de 88. Ici, pas besoin de voiture :
-À 3 minutes de marche du Métro De L'Église (Ligne verte)
-À 2 minutes du coeur de la Promenade Wellington, piétonnière durant la saison estivale avec ses nombreux commerces; épiceries, pharmacies, restos, cafés et bistros branchés et autres services
-À 700 mètres de l'Auditorium et de l'hôpital de Verdun
-À 850 mètres de la plage urbaine de Verdun et du parc longeant le fleuve, avec accès tout près au Parc Therrien avec ses courts de tennis, Skate-park, piscine, terrains de volleyball, baseball, soccer, football et autres. Vous pouvez même profiter de la promenade le long du fleuve en hiver avec ses pistes de ski de fond
-Nombreuses pistes cyclables et station Bixi à proximité
-École primaire à 450 mètres ainsi que Garderies et CPE à proximité
-Tout près des principaux axes routiers, dont autoroutes 10, 15, 20, 720
-À proximité du Pont Samuel de Champlain
-Accès rapide au centre-ville en auto ou en métro
Et tellement plus...
Excellente localisation avec Walk score de 96 et Bike score de 88. Ici, pas besoin de voiture :
-À 3 minutes de marche du Métro De L'Église (Ligne verte)
-À 2 minutes du coeur de la Promenade Wellington, piétonnière durant la saison estivale avec ses nombreux commerces; épiceries, pharmacies, restos, cafés et bistros branchés et autres services
-À 700 mètres de l'Auditorium et de l'hôpital de Verdun
-À 850 mètres de la plage urbaine de Verdun et du parc longeant le fleuve, avec accès tout près au Parc Therrien avec ses courts de tennis, Skate-park, piscine, terrains de volleyball, baseball, soccer, football et autres. Vous pouvez même profiter de la promenade le long du fleuve en hiver avec ses pistes de ski de fond
-Nombreuses pistes cyclables et station Bixi à proximité
-École primaire à 450 mètres ainsi que Garderies et CPE à proximité
-Tout près des principaux axes routiers, dont autoroutes 10, 15, 20, 720
-À proximité du Pont Samuel de Champlain
-Accès rapide au centre-ville en auto ou en métro
Et tellement plus...
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 47' 11"
Année de construction
1919
Superficie habitable
500,63 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 25294)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 122'
Superficie du terrain
425 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Promenade Wellington, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 616 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 700 $
- Total
- 1 299 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 152 $
- Scolaire (2027)
- 962 $
- Total
- 9 114 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 433 $
- Total
- 2 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 110 460 $
- Stationnements
- 4 500 $
- Total
- 114 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, y compris les luminaires et / ou ventilateurs, lave-vaisselles, téléviseurs avec supports muraux ou autres pouvant leur appartenir
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.