3 600 000$
ULS : 23975364
16+-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3426 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Immeuble 16 logements Art Déco, détaché et bien entretenu au fil du temps. Composé de 2X4.5, 10X3.5, 4 studios. Prestigieux site de choix, fort sentiment d'appartenance, a 4 minutes du métro Sherbrooke. Proximité du parc Lafontaine, commerces, restaurants et bars. Grande faciliter a louer. Le propriétaire occupe un 4.5 comme pied a terre et dispose de deux places de stationnement. Terrain vacant prêt à construire d'inclus sur le coté de 25X110. Plan d'architecte disponible pour consultation sur demande. Possibilité de construire quatre grandes unités de deux chambres variant de 1349 a 1433 pieds carrés ou 8 studios de 467 a 666 pieds.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 84'
Année de construction
1885
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 110'
Superficie du terrain
7 700 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 333 735 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 650 700 $
- Total
- 2 984 435 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 23 506 $
- Scolaire (2024)
- 2 910 $
- Total
- 26 416 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 759 $
- Gaz
- 13 600 $
- Total
- 15 359 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 202 152 $
- Total
- 202 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
16 poêles, 16 frigos, 2 appartements meublé #1 ,#15.
Exclusions
Coin-o-Matic, réservoir eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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