1 799 000$
Nouveauté
ULS : 23611384
5-6-7-Plex
à vendre
3416 - 3420 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
5plex rénové situé dans le quartier très recherché d'Hochelaga. Immeuble comprenant 1 logement 8 1/2 avec garage privé et 4 logements 4 1/2 (salon double), idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant. Propriété entièrement louée générant un revenu annuel de 107 000$. Dépenses réduites puisque les dépenses sont assumés par les locataires. Emplacement de choix, à proximité des parcs, services, commerces et transports. Secteur en forte demande locative assurant une excellente stabilité. Possibilité de financement SCHL. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement rentable et bien situé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVIDE GIARDINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
5plex rénové situé dans le quartier très recherché d'Hochelaga. Immeuble comprenant 1 grand logement principal 8 1/2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol) avec garage, ainsi que 4 logements 4 1/2 avec salon double, idéal pour investisseurs. Propriété entièrement louée générant un revenu annuel de 107 000$. Dépenses réduites puisque les frais sont assumés par les locataires. Emplacement de choix, à proximité des parcs, services, commerces et transports. Secteur en forte demande locative assurant une excellente stabilité. Possibilité de financement SCHL. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement rentable et bien situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' 3"
Année de construction
1930
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110' 11"
Superficie du terrain
257,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 347 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 900 $
- Total
- 1 008 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 637 $
- Scolaire (2026)
- 795 $
- Total
- 7 432 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 690 $
- Total
- 3 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 912 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 107 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe L.
Exclusions
objets et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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