579 900$
ULS : 21788244
5-6-7-Plex
à vendre
34 Rue Dumas, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Quintuplex générant un revenu annuel de 44 760$, idéalement situé au coeur du centre-ville de Hull. L'immeuble comprend 5 unités, toutes louées à des locataires sérieux. Balcon et escalier remplacés en 2009, toiture refaite en 2019 et plusieurs fenêtres ont été changées en 2016 et 2019. Les appartements sont bien entretenus. Emplacement de choix, à proximité de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- Revenus locatifs annuels stables totalisant 44 760$
- Tous les logements sont présentement loués à des locataires fiables
- Travaux d'entretien importants effectués :
Balcon et escalier remplacés en 2009
Toiture refaite en 2019
Plusieurs fenêtres remplacées en 2016 et 2019
- Immeuble bien entretenu au fil des années
- Excellent potentiel d'investissement
- Situé à distance de marche de tous les services : transport en commun, écoles, parcs, commerces, centres gouvernementaux, etc.
- Tous les logements sont présentement loués à des locataires fiables
- Travaux d'entretien importants effectués :
Balcon et escalier remplacés en 2009
Toiture refaite en 2019
Plusieurs fenêtres remplacées en 2016 et 2019
- Immeuble bien entretenu au fil des années
- Excellent potentiel d'investissement
- Situé à distance de marche de tous les services : transport en commun, écoles, parcs, commerces, centres gouvernementaux, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 43' 2" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 800 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 59' 5"
Superficie du terrain
2 555,82 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 000 $
- Total
- 468 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 707 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 5 046 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 044 $
- Total
- 2 044 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 717 $
- Gaz
- 5 277 $
- Total
- 6 994 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 760 $
- Total
- 44 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#A cuisinière + réfrigérateur, #B cuisinière + réfrigérateur, #1 cuisinière + réfrigérateur, #2 cuisinière + réfrigérateur.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude loué avec Gazifière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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