998 000$
Nouveauté
ULS : 22061560
5-6-7-Plex
à vendre
3375 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Magnifique 5 plex soigneusement entretenu au fil des ans, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs. Le logement principal vous séduira par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, donnant accès à un balcon aménagé avec un mur d'intimité. Profitez également d'une magnifique cour arrière avec piscine et d'un nouvel aménagement paysager en pavé uni. L'immeuble bénéficie d'excellents locataires et de nombreuses améliorations au fil des années, notamment la rénovation des cuisines des logements 1, 4 et 5. Une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABEL LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Magnifique 5 plex soigneusement entretenu au fil des ans**, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs.
Le logement principal vous séduira par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, donnant accès à un balcon aménagé avec un mur d'intimité. Profitez également d'une magnifique cour arrière avec piscine et d'un nouvel aménagement paysager en pavé uni.
À l'intérieur, vous retrouverez de beaux planchers de bois, un chaleureux foyer au bois ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre supplémentaire pour le logement principal.
L'immeuble bénéficie d'excellents locataires et de nombreuses améliorations au fil des années, notamment la rénovation des cuisines des logements 1, 4 et 5.
**Une occasion à ne pas manquer, alliant confort, tranquillité et potentiel de revenus !**
Le logement principal vous séduira par sa superbe cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, donnant accès à un balcon aménagé avec un mur d'intimité. Profitez également d'une magnifique cour arrière avec piscine et d'un nouvel aménagement paysager en pavé uni.
À l'intérieur, vous retrouverez de beaux planchers de bois, un chaleureux foyer au bois ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre supplémentaire pour le logement principal.
L'immeuble bénéficie d'excellents locataires et de nombreuses améliorations au fil des années, notamment la rénovation des cuisines des logements 1, 4 et 5.
**Une occasion à ne pas manquer, alliant confort, tranquillité et potentiel de revenus !**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une 3e CAC
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot central/Quartz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte/balcon avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieur et des 2 1/2
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 533 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 600 $
- Total
- 982 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 756 $
- Total
- 757 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, pôles et rideaux, ainsi que la piscine et ses accessoires du logement principal no 3. La laveuse, la sécheuse, la cuisinière et le réfrigérateur des logements nos 1, 4 et 5, lesquels sont fournis par le propriétaire. Tout bien ou effet qui demeurera sur les lieux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble, après l'acte de vente sera laissé à l'acheteur, qui en assumera l'entière responsabilité.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.