4 000 000$
Nouveauté
ULS : 22537153
16+-Plex
à vendre
3360 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Tout les balcons refait 2023.Les principales rénovations effectuées sont 21 salles de bains et cuisine refaites à neuf (5 ans), refait les planchers de finition dans 21 appartements, toit refait au complet en 2004, fournaise neuve en 2004 et système eau chaude refait à neuf en 2008, refait entrées électriques en 2004, changer système alarme incendie. Les unités sont chauffées par des radiateurs, l'eau chaude est fournie par le propriétaire via un réservoir au gaz naturel de 100 gallons et on retrouve 1 buanderie commune au sous sol. Deux stationnements extérieurs, Six balcons, deux terrasses.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
10 584 pi²
GARO KAZANDJIAN
Courtier immobilier
Addenda
Superbe immeuble de 24 logements situé au 3360 Édouard-Montpetit Côte-des-Neiges. Emplacement extrêmement recherché, à distance de marche de l'UDM, HEC, Polytechnique, hôpitaux, transports et services. Immeuble entièrement loué stabilité locative exceptionnelle dans un secteur où la demande dépasse l'offre. Rénovations et améliorations effectuées au fil des années, assurant une gestion simple et un entretien prévisible. Excellente composition de logements, revenus solides et potentiel d'optimisation à long terme. Idéal pour investisseur recherchant un actif performant, bien entretenu dans l'un des meilleurs secteurs locatifs de MTL
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 84'
Année de construction
1954
Superficie habitable
10 584 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Superficie du terrain
6 540 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Combustible Gaz, Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 972 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 715 700 $
- Total
- 4 687 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 27 045 $
- Scolaire (2025)
- 3 553 $
- Total
- 30 598 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 13 402 $
- Total
- 13 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 208 $
- Gaz
- 11 879 $
- Total
- 20 087 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 297 000 $
- Total
- 297 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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