2 399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9460621
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
3344 - 3360 Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine) (Ouest)
Immeuble comprenant 6 locaux loués principalement a des acteurs dans le réseau de la santé. Une superficie de 729 pc est actuellement disponible pour occupation par l'acheteur ou pour location. Bons locataires, stables. Une occasion qui ne se présente pas souvent..... L'immeuble se fera une beauté intérieure au cours des prochaines semaines, Hall d'entrée - (espaces communs)
DANIEL MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Lachine a connu au cours des dernières années un élan de vitalité sans pareil. Déjà fort apprécié des nombreux cyclistes, l'arrondissement de Lachine attire de nouveaux résidents qui y trouvent un milieu de vie exceptionnel. Porte d'entrée du canal de Lachine, l'arrondissement offre un accès privilégié au magnifique lac Saint-Louis et à ses rives, en plus de regorger de trésors d'architecture et de paysages magnifiques. La qualité et la diversité de sa programmation culturelle, sa richesse patrimoniale, la beauté de ses parcs, la propreté de ses rues et son dynamisme font de Lachine un lieu de choix pour vivre. La propriété se situe près de la 32E Avenue dans un secteur composé de propriétés commercial et résidentiel de style varié. Stationnement municipal et transport en commun (bus) à proximité. Accès rapide à la rue Victoria et la 32e Avenue ainsi qu'à l'autoroute 20 ce qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région.
Tous les principaux services locaux sont à proximité (centres commerciaux, écoles, parcs, centres récréatifs, hôpital).
Le terrain est de forme rectangulaire, d'une superficie totale de 4 412 pieds carrés. Nous retrouvons dans ce secteur des propriétés de type commercial, semi commercial et résidentiel.
L'aménagement paysager se compose d'un trottoir menant de
l'avant. Le terrain se situe dans la zone M-402 de l'arrondissement Lachine
Le bâtiment est une propriété commerciale de type bureaux. La propriété fut construite en 1961 sur une superficie totale incluant le sous-sol de 11 625 pi² avec une hauteur libre de neuf pieds
Elle présente une bonne condition autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle a bénéficié et bénéficie toujours d'améliorations régulières.
Quelques rénovations furent réalisées dans les dernières années : réaménagement des locaux et amélioration du système de climatisation.
Elle est composée de matériaux de construction de qualité supérieure (structure de béton.) pour ce type de propriété. Les murs extérieurs sont recouverts d'Agrégat (30%), dalle de béton (30%) et brique (30%). Elle possède un toit plat en goudron gravier, la climatisation est centrale avec plinthes électrique comme chauffage.
Tous les principaux services locaux sont à proximité (centres commerciaux, écoles, parcs, centres récréatifs, hôpital).
Le terrain est de forme rectangulaire, d'une superficie totale de 4 412 pieds carrés. Nous retrouvons dans ce secteur des propriétés de type commercial, semi commercial et résidentiel.
L'aménagement paysager se compose d'un trottoir menant de
l'avant. Le terrain se situe dans la zone M-402 de l'arrondissement Lachine
Le bâtiment est une propriété commerciale de type bureaux. La propriété fut construite en 1961 sur une superficie totale incluant le sous-sol de 11 625 pi² avec une hauteur libre de neuf pieds
Elle présente une bonne condition autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle a bénéficié et bénéficie toujours d'améliorations régulières.
Quelques rénovations furent réalisées dans les dernières années : réaménagement des locaux et amélioration du système de climatisation.
Elle est composée de matériaux de construction de qualité supérieure (structure de béton.) pour ce type de propriété. Les murs extérieurs sont recouverts d'Agrégat (30%), dalle de béton (30%) et brique (30%). Elle possède un toit plat en goudron gravier, la climatisation est centrale avec plinthes électrique comme chauffage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 89' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 95' irr.
Superficie du terrain
4 413,20 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 149 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 450 300 $
- Total
- 1 600 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 40 002 $
- Scolaire (2023)
- 1 139 $
- Total
- 41 141 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 2 595 $
- Assurances
- 5 960 $
- Concierge
- 5 400 $
- Déneigement
- 300 $
- Entretien
- 5 900 $
- Récupération des dépenses
- -49 584 $
- Sécurité
- 511 $
- Total
- -28 918 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 13 092 $
- Total
- 13 092 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 174 504 $
- Total
- 174 504 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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