1 399 900$
ULS : 22384244
8-15-Plex
à vendre
3283 - 3285 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Trois logements sont actuellement vacants, permettant une optimisation immédiate favorable à la croissance de la valeur et au refinancement futur. Nous avons un avis de non-renouvellement pour le logement #8 pour juin 2026. Situé sur la rue Jean-Talon Est, à proximité du métro, des cafés et de toutes les commodités, cet immeuble de 8 logements offre une belle stabilité et un fort potentiel d'appréciation. Les revenus sont basés sur deux logements nécessitant des rénovations esthétiques et un troisième en bon état. Un rapport de pré-inspection daté de septembre 2025 est disponible! Venez nous rendre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 579 pi²
ANTHONY DE IULIIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 43'
Année de construction
1958
Superficie habitable
3 579 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 78' 5"
Superficie du terrain
2 370 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2004, 07), Phase 2 (2009, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 264 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 400 $
- Total
- 974 600 $
Taxes
- Autre (2025)
- 4 862 $
- Municipale (2024)
- 7 191 $
- Scolaire (2025)
- 674 $
- Total
- 12 727 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 848 $
- Commerciales
- 13 104 $
- Total
- 44 952 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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