450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12857890
5-6-7-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
325 - 331 Rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Immeuble comportant 4 logements résidentiels et 1 très grand local commercial VACANT. Grand terrain à l'arrière. Porte de garage commerciale pour réception/expédition. Visite des logements sur offre d'achat acceptée SEULEMENT! Preuve de mise de fonds obligatoire. ***IMPORTANT ***Les propriétés situées au: 225 St-Pierre, 221 St-Pierre, 215 St-Pierre, 209-211 St-Pierre, 325-331 St-Jacques et le terrain vacant Rue St-Pierre (lot 4270112), à la demande du vendeur, doivent obligatoirement être vendu tous ENSEMBLE***Visite sur offre acceptée SEULEMENT ! Délai de réponse minimum de 72h ouvrables. Voir addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec quant à la portion occupée ou destinée à des fins commerciales seulement***
***À noter que le montant de la valeur locative du logement commercial vacant est une simple estimation selon le marché***
En vertu de la nouvelle loi sur le courtage immobilier interdisant la double représentation, il est recommandé dès le début de vos démarches de vous prévaloir des services d'un courtier immobilier de votre choix autre que le courtier inscripteur afin de vous représenter et conseiller adéquatement en fonction de votre projet.
***Le porte-folio des vendeurs comprend les 8 immeubles suivants***:
LOT DE 6 PROPRIÉTÉS DEVANT ÊTRE VENDUES ENSEMBLE À LA DEMANDE DU VENDEUR, Les immeubles ci-après désignés sont indissociables les uns des autres, car certains ou la totalité d'entre eux constituent ou sont susceptibles de constituer collectivement un ou des ensemble(s) immobilier(s) au sens de la Loi sur le Tribunal administratif du logement (c. T-15.01) (voir certificat de localisation):
#21687869 (221 St-Pierre),
#19576794 (225 St-Pierre),
#19727368 (215 St-Pierre),
#25761791 (209-211 St-Pierre),
#19625010 (terrain vacant Rue St-Pierre),
#12857890 (325-331 St-Jacques).
# 14689779 (539-545 Gouin) et le #25076373 (551 Gouin) qui constitue une ensemble immobilier et ne peuvent être vendu séparément (voir certificat de localisation)
Possibilité d'acheter les immeubles tous ensemble soit un total de 39 unités résidentiel, 1 unité commerciale et un terrain vacant. Informez-vous de la disponibilité après du courtier inscripteur.
***À noter que le montant de la valeur locative du logement commercial vacant est une simple estimation selon le marché***
En vertu de la nouvelle loi sur le courtage immobilier interdisant la double représentation, il est recommandé dès le début de vos démarches de vous prévaloir des services d'un courtier immobilier de votre choix autre que le courtier inscripteur afin de vous représenter et conseiller adéquatement en fonction de votre projet.
***Le porte-folio des vendeurs comprend les 8 immeubles suivants***:
LOT DE 6 PROPRIÉTÉS DEVANT ÊTRE VENDUES ENSEMBLE À LA DEMANDE DU VENDEUR, Les immeubles ci-après désignés sont indissociables les uns des autres, car certains ou la totalité d'entre eux constituent ou sont susceptibles de constituer collectivement un ou des ensemble(s) immobilier(s) au sens de la Loi sur le Tribunal administratif du logement (c. T-15.01) (voir certificat de localisation):
#21687869 (221 St-Pierre),
#19576794 (225 St-Pierre),
#19727368 (215 St-Pierre),
#25761791 (209-211 St-Pierre),
#19625010 (terrain vacant Rue St-Pierre),
#12857890 (325-331 St-Jacques).
# 14689779 (539-545 Gouin) et le #25076373 (551 Gouin) qui constitue une ensemble immobilier et ne peuvent être vendu séparément (voir certificat de localisation)
Possibilité d'acheter les immeubles tous ensemble soit un total de 39 unités résidentiel, 1 unité commerciale et un terrain vacant. Informez-vous de la disponibilité après du courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 153' 4"
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 443' irr.
Superficie du terrain
18 162 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 400 $
- Total
- 308 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 732 $
- Scolaire (2022)
- 253 $
- Total
- 6 985 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 1 930 $
- Assurances
- 7 446 $
- Déneigement
- 545 $
- Entretien
- 2 702 $
- Total
- 12 623 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 440 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 58 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nil
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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