1 475 000$
Nouveauté
ULS : 9560050
8-15-Plex
à vendre
3244 4e Avenue, Rawdon
Nouveauté sur le marché! Excellente opportunité d'investissement! Rare sur le marché, ce magnifique immeuble résidentiel et commercial à 38% de 8 unités représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un actif stable, rentable et bien entretenu. Profitez d'excellents locataires, de revenus solides et d'un bâtiment en très bonne condition. Un placement sécuritaire offrant un fort potentiel à long terme.
Superficie habitable
4 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété est conforme aux exigences environnementales. Une réhabilitation environnementale a été réalisée en 2003 lors du retrait des réservoirs d'essence du garage voisin. Des études environnementales Phase I et Phase II ont également été effectuées en 2020 lors de l'acquisition par le propriétaire actuel.
Zonage avantageux : C3-37, C3-50 et C6-47, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.
Un immeuble de qualité, des revenus attractifs et une rareté sur le marché. Faites vite!
Zonage avantageux : C3-37, C3-50 et C6-47, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.
Un immeuble de qualité, des revenus attractifs et une rareté sur le marché. Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 124'
Année de construction
1960
Superficie habitable
4 500 pi²
Revêtement
Béton, Vinyle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 364 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 01), Phase 2 (2020, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 932 600 $
- Total
- 1 125 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 235 $
- Scolaire (2026)
- 870 $
- Total
- 16 105 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 5 000 $
- Équipement (location)
- 1 200 $
- Ordures
- 4 500 $
- Sécurité
- 469 $
- Total
- 11 169 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 980 $
- Commerciales
- 52 560 $
- Stationnements
- 6 537 $
- Autres
- 1 200 $
- Total
- 135 277 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.