2 099 000$
ULS : 15856966
8-15-Plex
à vendre
3232 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Immeuble de 8 logements de type 3 ½ entièrement rénové de A à Z en 2024-2025: électricité, plomberie, ventilation, fenêtres, portes-patio, balcons, toiture, etc. Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale. Revenu brut effectif annuel de 127 200 $ avec très peu de dépenses d'exploitation. Le vendeur possède un rapport d'efficacité énergétique préparé par un ingénieur en 2024. Aucune amélioration majeure à prévoir dans l'immeuble au cours des 10 à 15 prochaines années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Excellent rendement sur l'investissement -- 16 fois les revenus bruts -- avec possibilité de financement via le programme MLI Select pour un montant d'emprunt d'environ 1,8 M$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 45'
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 5" X 89' 9"
Superficie du terrain
2 205 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, restaurants, épiceries, cliniques etc..., Transport en commun, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 200 $
- Total
- 759 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 615 $
- Scolaire (2025)
- 682 $
- Total
- 5 297 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 249 $
- Entretien
- 2 000 $
- Total
- 6 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 452 $
- Total
- 452 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 127 200 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 130 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 chauffe-eau de 40 gallons.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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