700 000$
Nouveauté
ULS : 20993049
5-6-7-Plex
à vendre
322 - 328 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Vous désirez ajouter un immeuble à vos actifs ? Voici une belle opportunité. Bel immeuble de 7 logements (6 logements rénovés et potentiel d'en rénover un 7e au rez-de-jardin), situé dans le secteur névralgique de Grand-Mère. Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement. Non chauffés et non éclairés. Stationnement pour tous. Aucun voisin à l'arrière. À proximité de nombreux services et au coeur des affaires de la ville. Revenus potentiels annuels de 64,200$. Investissez dès maintenant! ***Immeuble vacant***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations effectuées:
EN 2025: Toiture, mur extérieur refait.
EN 2026: Plomberie, électricité, rénovation des 6 logements au complet incluant cuisine, salle de bains, nouvelles divisions, planchers, finition.
EN 2025: Toiture, mur extérieur refait.
EN 2026: Plomberie, électricité, rénovation des 6 logements au complet incluant cuisine, salle de bains, nouvelles divisions, planchers, finition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 34' 6" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 4" X 165' irr.
Superficie du terrain
756,30 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 700 $
- Total
- 102 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 131 $
- Scolaire (2026)
- 57 $
- Total
- 1 188 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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