1 810 000$
ULS : 22182082
5-6-7-Plex
à vendre
3215 Av. de la Pépinière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique immeuble de 7 logements entièrement rénovés au goût du jour, offrant une location haut de gamme et admissible au programme APH Select -- efficacité énergétique (50 points). Les 7 logements sont actuellement loués et se distinguent par leurs grandes superficies, représentant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus stables. Chaque unité est équipée d'une installation laveuse-sécheuse privée, un atout très recherché sur le marché locatif. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes de marche du métro Cadillac, à proximité de Walmart, du CÉGEP, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 757 pi²
BERTINI ILUNGA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le propriétaire a effectué plusieurs renovations afin de mettre les logements au gout du jour. L'immeuble est également situé proche de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'insectarium et le bio dôme. Le rapport de Phase I est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 52' 8" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
4 757 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2025), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Fenestration (2025), Électricité (2025), Isolation (2025), Cuisine (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 86' 11"
Superficie du terrain
3 684,48 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 272 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 013 700 $
- Total
- 1 286 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 845 $
- Scolaire (2026)
- 683 $
- Total
- 8 528 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 50 $
- Total
- 50 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 114 240 $
- Total
- 114 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 chauffes-eaux
Exclusions
Exclusion des effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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